樂居買房訊  

近日有網友諮詢樂居小編，“不動產證怎麼辨別真偽？”不動產證的真偽和房屋權屬有密切關係，尤其是在二手房交易中需要謹慎判斷，究竟怎麼辨別？下面就隨小編一起來了解下吧！

據瞭解，辨別佛山不動產證真偽的方法共有3種，分別為線上查詢法、線下查詢法以及肉眼辨別法。

線上查詢法

關注“佛山市自然資源局”公眾號，點選微服務，進入不動產證查詢，輸入姓名和身份證號成功登入後可選擇查詢目的，點選查詢後可進行個人不動產資訊查詢，可查詢到權證型別、權利型別、權利證號、佔有份額等資訊。

可透過查詢結果和不動產證進行核對，若核對的資訊不一致時需要警惕。

圖源：佛山市自然資源局

線下查詢法

可攜帶個人身份證、不動產證前往各區不動產登記資料對外查詢視窗或各鎮（街道）不動產登記資料查詢視窗辦理。線下查詢亦可查詢到不動產登記檔案，透過與登記檔案資訊對比，可判斷不動產證真偽。

肉眼辨別法

可以透過看不動產證封面、內頁、防偽底紋等來辨別。

1、

看封面、內頁：

真不動產權證封面統一為暗紅色，質地較硬實且有紋理，因此摸起來有凹凸感。而假不動產證封面顏色有細微色差，多以石榴紅、大紅色等顏色為主，且質地較軟；

真不動產權證內頁紙張分佈著多根防偽纖維，在紫色熒光燈照射下可見，且不同光線照射下顏色會有變化，而假的不動產權證則沒有。

2、

看防偽底紋：

真不動產證有其防偽底紋，帶有浮雕文字“房屋所有權證”六個字，立體感強，假不動產證帶有底紋但字型顏色深淺不一。

3、

看蓋章：

真不動產證的首頁蓋章是由機器蓋的各地房產管理部門的行政公章，而假不動產證蓋的則是手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

4、

看註冊號：

真不動產證封皮反面下方的的建房註冊號為機器印製的，呈線狀，帶有凹凸感，假不動產證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的，沒有凹凸感。

5、

看內頁資訊與附圖：

真的不動產證內頁資訊包括權利人、權利性質、不動產單元號等，且目前附圖分別有有

宗地

圖和房屋丈量圖，假的不動產證中的附圖通常是空白。

6、

看安全線：

真不動產權證最後一頁有一條嵌入紙張的安全線，不同角度觀察會層現不同的顏色變化，且安全線上刻有“不動

產權證書

BDCQZS”

字樣。

購房者當用肉眼難以判斷不動產證真偽時，建議採取線上查詢或線下查詢的方法進行判斷，避免陷入不必要的糾紛當中。

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文章來源：樂居買房