雖說貸款買房會讓購房者成為苦逼的房奴，但最起碼解決了住房難題，還是比較幸運的。你知道最苦逼的事情是什麼嗎？那就是自己連房奴都當不上！在這個貸款買房的時代，在樓市調控持續升級的情況下，房貸被拒的越來越多了！究其原因就在於購房者對於辦理房貸的注意事項瞭解不夠，結果出現了問題！在此，小編要說的是，辦理房貸不可不知的5個小秘密，不知最後一個的，將會被拒貸！

利率高低

1.利率有高低

對於同一位借款人，不同的銀行往往會給出不一樣的房貸利率。如果你的申貸條件較好，那麼你不妨多找幾家貸款銀行，然後從中選擇房貸利率相對較低的一家作為貸款銀行，這樣也就等於變相降低房貸利率了。不過，當你申請房貸較為困難時，那就不要考慮房貸利率高低了，首先要注意提高房貸成功率！

2.不可跨行貸款

現在，越來越多的購房者都紛紛選擇使用組合貸款，因為它不僅彌補了公積金貸款額度較低的問題，還比商業貸款少還房貸利息。只不過，在使用組合貸款時，公積金貸款與商業貸款必須在同一家銀行，不允許跨行貸款。原因就在於，當你沒錢還貸時，房子歸誰所有呢？為此，你就只能在同一家銀行辦理組合貸款了。

3.可免交工資流水

一般來說，銀行都會有一些優質客戶。而這些優質客戶在辦理房貸時一般是不需要提供工資流水的，只需要提供收入證明即可。不過，不同的銀行對於工資流水的審查要求可是不一樣的，購房者需要先向銀行諮詢一下情況，然後再根據要求提供相應的收入證明。但不管怎麼樣，大家在提供收入證明時切勿造假，一經發現，你就會因為涉嫌騙貸而面臨牢獄之災了！

4.高收入也拒貸

在申請房貸時，銀行一般都會要求借款人的月收入不得低於月供的兩倍，當月收入較低時，那可就會被直接拒貸了！只是，你以為高收入就一定可以獲貸嗎？其實不然！除了月收入以外，銀行放貸還會審查其他方面，就比如當你個人徵信較差時，即便月收入較高，那也是會被拒貸的！

高利率

5.高利率優先

在樓市火熱時，申請房貸的人數必然較多，此時，銀行一般都會先給那些願意接受高房貸利率的提供房貸。如果你一味地追求低房貸利率，就算不被拒貸，恐怕放貸時間也沒有期限吧！因此，小編提醒大家，在貸款比較緊張時，你最好還是接受高房貸利率吧！

在這個高房價時代，如果房貸被拒了，那不知會有多少人買不起房子，也會讓許多人沒有家的感覺！最後，小編要提醒大家，辦理房貸不可不知的5個小秘密，不知最後一個的，將會被拒貸！