前言

自從2000年開始，我國的房價就開始高速飛漲，以前一平米只需要2000元的房子，現在可能要一兩萬才行，雖然近幾年政府也採取了各種方法來促進房地產市場健康發展，房價的增長也明顯放緩，但不可否認的是，未來二十年內房價依舊會不斷上升。

房地產市場受調控

在這樣的社會大背景下，我國年輕人肩上的經濟壓力巨大，甚至已經成為了阻礙年輕人追求夢想的最大阻礙。自古以來中國人的思想就是有房才有家，再加上如今隨著房價升高，很多男性結婚的“硬性指標”就是要有房子，種種原因導致很多人都把買房看作人生最重要的事情。

還有一些手頭比較寬裕的人會把買房子看作是一種最為保值的投資方式，畢竟很多人在房價上升最為猛烈的時候透過炒房積累下了大量的財富，當時投資房產之風盛行，買房簡直是穩賺不賠的買賣，等上一段時間之後，房產價值都會大幅上升，甚至要比原來房價的兩三倍還多，這簡直是“暴利”，因此即使現在國家已經出臺限購政策，還是有很多人不停觀望並且買房投資的。

但正是因為一部分有錢人將買房作為了投資方式，很多普通上班族購房問題就變得異常艱難，明明各小區內都有大量的空房，但真正有入住需求的人卻買不到合適的房子。這樣的情況已經引起了國家的重視，政府也一再強調房子是用來住的，而不是用來炒的。隨著國家對房市的調控力度增大，我國的房地產市場不再像以前那樣混亂，房價增長速度也較為平緩。國家還對房子的買賣做出了相關的規定，現在再想買房子就要謹慎考慮了，就比如這兩種房子或許以後就不再是“穩賺不賠”了。

不再吃香的兩類房子

第一種是樓層比較高的房子。因為在房地產炒的火熱的那幾年，為了迎合政府規劃的城鎮化發展，提高土地面積的利用率，很多城市的房地產商在建構住宅小區時往往會建成高層建築，當時的人們也都對高層建築有著謎一般的熱愛，覺得住在高樓大廈裡才是真正住在了城市中。

高層建築的確有著通風好，採光好的優勢，而且視野也比普通低層住宅小區更寬闊。但幾年後的今天，人們逐漸發現了高層建築的弊端。首先是因為高層建築自然是離不開電梯，幾年時間過去之後，很多高層建築的電梯等公共設施開始出現了老化情況，再加上建築的樓層本身就比較高，這就給後期的維修工作帶來了極大的困難。

除此之外，高層建築的安全隱患遠遠大於普通低層建築，很多危急情況下是不允許逃生者乘坐電梯的，這種情況下高層住戶想要脫險就變得非常困難了。除此之外，高空墜物也是對人們生命財產安全的極大威脅，哪怕是一顆小石子從二十幾層的高空墜下來，其傷害力也是致命的。

越來越多的人關注到了高層建築物諸如此類的後遺症，因此很多地區也已經出臺了很多措施來限制建築的高度，規定高層建築最高不能超過500米。與此同時，在一些中小城市或縣城中，如果想建造100米以上的高層建築，更是要提供多項證明和申請，只有稽核透過之後才被允許建造。

一系列的限制措施以及高層建築自身的弊端讓盲目追求小高層的時代成為了過去，現在國家不僅對住宅做出了明確規定，還鼓勵縣級以上地區以建築多層住宅為主，因為別的不說，從居住的舒適度上看，多層住宅的舒適度明顯要優於高層住宅。因此，如果有人正打算買樓層比較高的房產，不如再好好考慮一下。畢竟無論是自己居住還是作為投資產品，高層建築都已經沒有了當年的吸引力。

第二種是破舊的小房子。一般購買破舊小房子的人要麼是看上了住宅周圍的基礎設施建設，要麼是覺得房子有潛在的拆遷可能性。而且很多人都是為了後者才購買了老破住宅，畢竟拆遷就意味著暴富，如果挑得好，買老舊住宅就像是買彩票一樣，能給自己帶來“大獎”。但是棚改規模早在2019年就已經大幅度減少了，並且今年又出臺了新的措施，棚改貨幣安置化政策也將被取消。這也就意味著一些人想要投機取巧，依靠拆遷來致富的想法要落空了。因此，計劃買房的留意，高層住宅、破舊房“遇冷”，大家買房不要再亂買。

結語

在以後的日子裡，國家會陸續對老破住宅進行舊房改造，從而提升這些住宅的居住舒適度，改造之後，老破小房的價值自然會有所上升，不過也遠遠比不上新房。因此，以後可能只有真正需要住房的人才會購買改造後的老破住宅，想用其投資的人大機率是會減少的。