1、租房術語：

①整租：整間房子；

②合租：整間房子其中一間；

③群租：透過打隔斷會出現N個房間（不推薦）；

④押一付三：1個月房租押金+3個月租金；

⑤中介託管：中介那租房，中介代理房東管理（價格較高，但會有管家解決生活瑣事，家電維修）；

⑥毛環、簡裝精裝和豪華裝修一般選精裝，方便；

⑦免租期：免除房租的期限，如搬家、裝修等事宜減免幾天房租；

⑧二房東：從原房東手裡租下整套房子，然後再整體或分房租給其他人（合租房很多都是二房東）；

2、房子地點和預算

一定要距離公司位置近，一線城市看地鐵線（最好不看公交），寫寧樓越近越方便，也越貴；房租預算：至少5個月的租金；中介費是沒有超過1個月的中介費的！是可談的！

3、如何選擇理想的小區

建議先不找中介，自己多去看看，眼界為實。

著重看①安保措施；②小區環境；③樓道環境；④地下室有無住人（千萬不要租地下室有住人的小區！地下室是不允許住人的）

4、如何找到好中介

①選擇大中介；

②不要只找一箇中介，多看看幾家，進行對比；

看房子：①距離地鐵站的距離，超市、菜市場的距離；②房間採光、通風、周圍裝修；③重點看基礎設施，不要被loft、飄窗等設計迷惑；④房間網路訊號是否良好；

5、租房法律知識

①業主負責維修（家電、傢俱合理的老化磨損應由業主負責，而非租客賠償）；一開始籤合同的時候可以在合同里加一句：後期若雙方出現任何糾紛需要仲裁，仲裁費用由中介或者房東支付（仲裁費至少5000左右）；也可以靈活處理；②買賣不破租賃（房子換了房東，我們依然有權按照合同約定期限繼續居住）；③轉租需要徵得業主同意；④裝修需經業主同意；⑤甲醛超標可要求賠償；⑥不付租金房東有權趕走租客；⑦線租需補籤續租合同；

6、怎麼籤合同

①拒絕籤中介準備好的合同，合同最好手寫或手寫關鍵資訊；

②籤合同在中介公司、有第三方見證或有效證據（錄音等一定要詳細錄到你轉賬的賬戶）；

③法律規定好的，不需要寫在合同的，只要注意合同寫的不要跟法律相矛盾即可；

④物業交割，電費燃氣搞清楚，一定要寫在合同裡，以防電氣公司找你要天價電費；；

⑤押金、租金、定金寫清楚；

⑥支付日期，支付方式寫清楚；

⑦是否可以轉租、裝修寫清楚；

⑧雙方如果違約的話，要怎麼辦寫清楚；

⑨是否可以養寵物！寫在合問裡；

⑩爭議解決方式：仲裁！寫在合同裡。