八九月份到來，即將迎來一波交房高潮。為了避免後期不必要的糾紛，驗房也是拿房的必要過程！
那麼我們該怎麼驗房呢？需要準備哪些工具呢？
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驗房工具
捲尺
(
測距儀
)
、小錘子、直角尺（水平儀、直角檢測尺）、乒乓球、電筆。
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準備工作
1
、檢查房屋手續，
明確合同條款，索要“三書一證一表”檢視質量驗收標準。
明確合同條款，索要
“
三書一證一表
”
檢視質量驗收標準。
2
、確定房屋面積
3
、看房屋結構，包括開放商承諾的贈送面積，如飄窗、裝置平臺、入戶花園等。
4
1、品牌規格是否與合同約定一致；
2、門扇表面是否有劃痕、碰傷、鏽蝕等現象；
3、門框是否安裝垂直、牢固，灌漿飽滿，門框安裝是否垂直；
4、貓眼、門鈴等配件安裝是否能正常使用，把手有無缺損，無異常阻力，檢查鎖具、鎖舌使用功能是否正常，
5、檢查門開啟關閉是否靈活，有無異響；門開啟時，把手是否撞牆，是否有“門打架”的現象。
、確認物業情況，
對開發商提供的物業交付單中無法確認的事項，應溝通書面說明，並由雙方簽字蓋章。
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驗房步驟
一、入戶門
二、門窗驗收
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驗房工具
1、常規五金配件是否齊全，是否按照合同規格安裝；
2、窗框安裝是否牢固，與牆體邊緣對照，窗面與牆面是否平行。窗框是否有劃痕、磕碰、變形，門窗玻璃是否有破損。
3、檢查窗外觀是否完整，窗框高度、寬度、對角線等尺寸誤差應小於3mm；
4、檢查密封條與玻璃槽口是否有卷邊、脫槽現象；壓條與型材的接縫縫隙應≤1mm；
捲尺
(
測距儀
)
、直角尺（水平儀）
三、陽臺欄杆
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1、欄杆高度是否滿足規範要求（7樓以下1。05m，7樓以上1。10m）；
2、欄杆安裝是否牢固，是否存在安全隱患；
3、護欄玻璃安裝是否符規範；
4、上下水是否正常；
驗房工具
捲尺
(
測距儀
)
四、強弱電
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驗房工具
1、電錶是否安裝到位，電錶規格是否符合要求，記錄電錶起始度數；
2、檢查室內有無通電；
3、可視對講系統線路是否到位，可視對講系統功能是否正常；
4、照明是否正常通電，插座是否正常通電，接線是否正確，安裝是否牢固。
5、配電箱（弱電箱）盒蓋外觀是否完整，配件是否齊全，預留空開位數是否齊全；
6、透過拉閘後戶內是否完全斷電，各分閘是否可以自如控制室內對應電源。
捲尺
1、水錶是否安裝到位，水錶前後接頭有無滲漏現象；記錄水錶讀數；
2、測試水壓大小是否合理，有無水壓偏大或偏小的情況；
3、倒水測試所有地漏是否通暢測試排水速度。
4、廚房、衛生間、陽臺的排水管是否完整，有無破損；
5、房間的各個水管的龍頭是否可正常使用，是否配套齊全。
6、燃氣管道，燃氣表是否到戶，安裝到位；
7、檢查所有排水管是否按規範要求安裝阻火圈；
8、檢查煙道孔、止回閥是否齊全，表面有無裂紋；
(
測距儀
)、
電筆。
五、廚衛煙道、水路
六、牆、頂、地
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驗房工具
1、檢查牆、地面是否存在空鼓，標識並統計；
2、檢查牆、頂、地面是否有裂痕、起砂現象，標識並統計；
3、檢查衛生間陽臺地面坡度是否正常（使用乒乓球）；
4、牆面平整度和陰陽角垂直度小於5MM；地面平整度不超過2CM，頂面平整度誤差要求在1CM以內；
5、檢查外牆（陽臺、露臺等外牆）是否有保溫措施；
6、檢查內外牆、天花板有無水漬（建議下大雨後檢查，拍照記錄）檢查窗戶、陽臺、衛生間、廚房水漬；
7、樑柱，陰陽角，有無大小頭，方正度，垂直度是否一致；
8、檢查房門洞高度是否一致；邊長和方正對角誤差允許在2MM以內。
9、房間尺寸是否方正，對角誤差應小於2CM。
10、房間個點位淨高差是否在允許範圍（每個空間儘量保證選擇4-5個點）。
11、測量計算房屋面積並與合同對照。
很多業主擔心驗房驗到一堆問題，給自己添堵。覺得裝修時也可以解決些問題，但是原房屋結構問題，以及水管安裝規範問題，裝修根本解決不了。最後損失的還是自己。
驗房不可怕，就怕有問題自己看不出來，稀裡糊塗簽了字，後期維權之路艱難重重。
找專業驗房團隊需要破費，看完之後自己也可以驗房啦！
如果有裝修方面問題歡迎關注“白水樂居”，評論、私信諮詢，會持續更新裝修乾貨！