對於院落建築新模式的應用來說，新的院落的整體的佈局方式和空間的組合形態，一直與傳統的中國庭院有很大的區別，但研究傳統的設計理念和設計技巧，以及傳統文化、傳統意圖的繼承和表達方式依然非常有意義。

領域感

院落不僅是用於聯絡周圍建築，是被房子包圍的媒介；更是一個以庭院。景觀為核心的，可以讓使用者進行多用途活動的空間。是最接近自然景觀的建築模式。最後，從家庭的角度來看，庭院是家庭歸屬感、凝聚力的表現。

交往空間

溝通空間是庭院建築的重要功能，而現代化的新建築，內部庭院也是獨。家空間，是住宅內部成員溝通的場所。而對於外部院落，可以作為一種共享空間形式促進鄰里互動，促進生活美學。

圍合性

傳統院落的圍合性也是一種重要的建築特性。圍合的院落不僅給人安全感，同時保障了院落的私密性。但圍合形式相對單一封閉。在現代院落式建築中，圍合的方式發生了一些變化，傳統的四面圍合、頂部開敞已不再滿足現代人的需求，出現了新的圍合方式，比如頂面圍合側面開敞。與傳統的圍合方式相比，新的圍合方式更加的舒服自由。但是其圍合空間的特性並沒有發生根本的變化。

內外滲透性

無論是傳統的院落空間，還是現代的院落空間，圍合式的建築組合方式是空間相互滲透的。透過空間序列的營造，人們接近自然的要求已經能夠滿足。在傳統的院落建築中，院落的外觀是一種接近自然表現的形式。

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