說起福州的豪宅地標你會想到什麼？是不是融僑外灘？錯了，現在融僑外灘已經不是頂流了，據一部分自媒體的宣傳，
陽光城·龍庭路95號未來將成為福州豪宅新地標，看房子還要驗資一千萬才有資格去看，統統都是大戶型，
總之字裡行間都透露著這是一個豪宅的資訊！
話說陽光城好像挺喜歡搞驗資看房這種操作的，之前的陽光城象嶼登雲湖也是驗資看房，據說是新型人文住宅區的誕生！
先看龍庭路95號吧，聽到這個名字我想到了一個耳熟能詳的豪宅名字——中糧海景壹號，就很有豪宅的感覺，聽起來就很富貴，豪宅算是豪宅，但是要說是豪宅地標那就還差點意思，雖然
造型是挺獨特的，某些角度看起來就像一個支稜起來的大褲衩，
而且中間銜接的部分稍微有一點微妙，很特別也很有意思，不過相比起來我可能會比較喜歡風靡福州的海飛絲洗髮水瓶造型，每次去高新區都要感慨一下這群洗髮水瓶真俊！
既然是豪宅新地標了那麼肯定就是地段、戶型、外觀、環境缺一不可了，不信你看中糧海景壹號，戶型又大氣、地段也超級稀缺、環境上面也相當的好，畢竟看著上海最好的夜景嘛，然後外觀也好看，龍庭路95號在名字上面已經有豪宅的味道了，還有就是外型，整體外型也是很獨特的，特別的搶眼！
我們再來看地段，地段也確實稀缺，這個位置的新房確實也少，不然當年陽光城也不會花超過4萬/㎡的樓面價去拿地，周圍地段算是非常的不錯了，雖然離地鐵近不近不是有錢人會考慮的問題，剛好附近也沒有地鐵，但是交通也是地段的一部分啊，有錢人不一定坐地鐵，但是總是坐車的吧，問題是
這邊的道路實際上是比較狹窄的，絕對不是那種四車道甚至五車道的自由大馬路，周邊的居住人口又多，
車輛通行其實還是要有點技術和耐心。
再說環境問題，
與融僑外灘不同的是陽光城·龍庭路95號並沒有江景，好的水景在很多人眼裡就是豪宅的標配，因為風水上面說遇水生財嘛，
很多人覺得居住的地方有比較好的水景對於事業發展是比較有幫助的，當然了這是迷信啊，不可信，主要還是風景會開闊一點，打破城市的逼仄感，
但是很遺憾的是龍庭路95號並沒有水景，反而是路景加老破小特色風情景觀，
自然景觀上面沒有什麼優勢。
大家都知道福州的市中心是有非常多的老房子的，這裡也一樣，周邊不少老舊的小區，在環境上面就有所影響，豪宅和老舊小區似乎天然就是不是很搭，景觀上面確實不太行，
幾千萬看老破小也確實不太值的樣子，
整體景觀方面融僑外灘還是要好很多。
因為整個龍庭路95號所在宗地面積並不是很大，所以整體小區的園林是比較小的，相對於規模比較大的豪宅小區來說比較難拿得出手，畢竟面積擺在那裡，所以就園林景觀上面來說可能不會算作特別頂級的。示範區的整體造型看起來還有點像廠房，尤其是那個大門！
那麼再來看戶型本身怎麼樣，龍庭路95號有兩個戶型圖都還是比較清晰的，一個是235㎡的戶型，另一個為283㎡，面積上是不小，不過與一些豪宅地標不同的是沒有再往上走的戶型，比如說500平左右的超大豪宅，或者是頂層複式。
先看235㎡四室的戶型圖怎麼樣，這個面積很大，與一些豪宅相比並沒有動靜分割槽，玄關的設定上面還行，避免了一眼看到餐廳的尷尬。主臥室的配置符合絕大多數主臥的設計，有雙臺盆和單獨的衣帽間，而且淋浴間、馬桶區和浴缸都是各自分離的，不過不太理解的是
為什麼衛生間會有兩個門，可能這就是高階？
雖然面積很大，而且只做了四室，但是除了主臥以外的空間也都不算大，
像閱讀室的面積就不大，而且公衛在暗衛的情況下面積也很小，整個公衛的面積就不怎麼大氣，不過公衛畢竟不用承擔淋浴的需求，倒也還好，主要是這個位置有點尷尬啊，
公衛在餐桌的後面，這個在豪宅中倒是少見的設計！
此外還有一個問題就是這個戶型是
沒有安排保姆間的，難道富豪們都不請保姆了？不能夠吧，這麼大的房子沒有保姆間確實很奢侈！
住在福州市中心235㎡價值兩千萬豪宅的富豪竟然連一個保姆間都沒能擁有！235㎡這個戶型在豪宅的範圍內沒有特別大的亮點，整體設計不算特別突出。
再看283㎡四室戶型與上一個戶型的對比如何，多了幾十平米還是有區別的，這個戶型在入戶處有保姆間，雖然沒有安排工人電梯，但是就合理了很多，
讓家產數千萬的富豪連個保姆間都沒有這像話嗎？
這不像話！公共衛生間還是一樣的小，不過離餐廳的距離遠多了，位置相對離餐桌遠了不少，位置改到了西廚區的旁邊，不過問題不大，雖然是個廚房，但是普遍中國的家庭用到西廚的機率很少，富豪也一樣。
就這兩個戶型而言，大平層是大平層，但是其中的很多配置都是豪宅的常規化配置，不算極其出挑，說豪宅倒也沒錯，但是上升到豪宅地標或者是頂級豪宅就差點意思了！
定位高階的豪宅談那些地鐵和醫療的常規配置本身意義不大，主要還是在居住體驗和整體設計上面，而且這個地段確實稀缺，市中心的宗地還能有幾幅呢？龍庭路95號在設計上面採用了大板樓的設計，而周邊的環境也確實不算特別好，
整體的設計和居住體驗絕對沒有辦法稱作頂級豪宅！
接下來來看陽光城另一個需要驗資的樓盤——陽光城·象嶼登雲湖！這個樓盤開盤挺有一陣子了，當時看房是要驗資，
疊拼驗資100萬，聯排驗資300萬，這個價格是不是比龍庭路95號來得親民多了？
看湖的聯排別墅大概847萬左右，對比一下龍庭路95號的價格，據說是8萬/㎡起步，那最小戶型就是1880萬起，更大一點的要2264萬！
這個樓盤我們之前吐槽過，
9月13號登雲湖又取得了新的預售證，如今已經過去一個月了，171套房源仍然在福州房地產資訊網上毫無動靜，
而此前四月份和六月份的存量還有不少。
關於登雲湖的槽點其實也不多，主要就是偏嘛，位置是在山上，
登雲湖就是登雲水庫，在福州常年都是暑期安全警示燈，因為會每年都有一些傻孩子過來游泳，於是就避免不了意外事件，因此總是上些社會新聞！
然後因為是在山上，
前不著村後不著店的，出門比較麻煩一點罷了，不過這也符合離塵不離城的宣傳，確實離塵了，而且你甚至還可以看見風吹草低見牛羊的畫面，
而且確實也離不了城，畢竟還是要生活的嘛。
還有一個就是還是挺貴的，別看地段不算特別好，但是你要是想要買能看湖景的別墅的話價格可不算低，
聯排別墅有湖景的基本是847萬左右，再看看周邊的配套基本只有一個水庫，剩下的啥也沒有，
未來也很難有市政配套落地附近，再加上別墅本身就是毛坯交付的，
還需要花費一筆非常感人的裝修費，
想要裝修得差不多，基本要在847萬的數字上面再疊100萬才夠，加起來也差不多1000萬了！
陽光城這兩個需要驗資的豪宅樓盤龍庭路95號絕對算豪宅了，登雲湖可能還差點意思，從地段到價格都還不能特別算得上豪宅，但是龍庭路95號要是說是豪宅新地標的話是不太夠的，綜合來看並沒有超越融僑外灘，尤其是在環境問題上，還是有明顯的區別的，設計感也稍微差一點！