中國人向來是對家有深厚的感情的，尤其是老人，安土重遷，一般是不願換環境的。尤其是在農村，“故鄉”和“老家”兩個詞就寄託著大家深深的鄉土情了。近些年，關於農村宅基地的政策逐漸規範，尤其是在進行了土地確權後，農村的朋友也能像在城市裡買房一樣拿到屬於房產證。

不過，我們對宅基地自建房擁有的是使用權，根據2019宅基地新規，宅基地的買賣需要符合四個條件：

1、宅基地買賣只能在本村內部進行，為了保證本村集體土地資源不外流，城市戶口和外村戶口不能進行宅基地買賣。

2、賣方確保自己在轉讓之後還擁有一套宅基地，買方確保買之前並無住房宅基地，即滿足買賣雙方必須符合一戶一宅的條件。

3、轉賣宅基地前需向村集體申請，村集體有監管宅基地買賣的權利，只有通過了村集體的申請，村集體允許買賣，才能夠進行宅基地的轉讓。

4、轉讓宅基地成功後必須重新登記宅基地使用主體，到房管部門辦理產權過戶登記手續，證明房產的主體已經變更。這樣才算是合法的宅基地轉讓，否則只是口頭轉讓，無法律效力。

總之，農村宅基地轉讓買賣現在已經逐漸規範了，不像以前，村裡某個家庭隨便到村領導那兒一申請就能申請到一塊宅基地。不過話說回來，雖然現在每戶只能擁有一套宅基地，但農民朋友們的房子一座座蓋的可都是“恢弘壯觀”，不容小覷的。三四層小樓，建築材料裝修材料也都是木紋漆、馬來漆、矽藻泥這些洋氣又美觀的材料，看上去完全不輸城市裡的大別墅。

不管怎麼樣，關於宅基地的轉讓一定要合理合法，有什麼關於宅基地的新規定小編也會及時和大家分享的，大家也可以在下方留言分享這方面的內容。