近期，有仁恆錦繡世紀的業主投訴，專案外牆已經完工的部分不是宣傳中的“一二層石材底座、三層及以上鋁扣板、玻璃幕牆”，而是全塗料外牆。

圖片來源：業主提供

當業主前往專案施工工地詢問專案經理實際情況、拿出買房時銷售的承諾向仁恆方討要說法時，仁恆方面給出的說法是一切以合同為準。

業主提供的銷售合同中明確列出，外牆主體為石材、鋁板幕牆及塗料。

銷售在買房過程中，也對業主的解釋稱塗料只是在陽臺內部，其他地方都是石材+鋁板。根據業主提供的聊天記錄，銷售還表示，“仁恆世紀系產品標準是一樣的，外立面都是石材和鋁板”、“外立面一二樓幹掛石材，二樓以上鋁扣板”。因此在大部分業主理解為，塗料是佔比最少的材料，只會在陽臺內部少量使用。

圖片來源：業主提供

如今塗料外牆卻讓業主們感到嚴重“貨不對板”。據瞭解，目前仁恆銷售現在已經開始拒絕接客戶電話。無奈之下，業主再次找到施工方相關人員，得知仁恆竟曾經連夜修改圖紙。業主們不得不聯名去仁恆上海總部交涉，結果被以妨礙辦公被驅趕了出來，原本承諾的一週後面談，也變成了書面回覆。

圖片來源：業主提供

公開資料顯示，仁恆錦繡世紀位於浦東周康板塊，專案已於2020年11月開盤，開發商為上海地產租賃住房建設發展有限公司，而仁恆在專案中負責代建和銷售。不管是代建還是自身專案，一些客戶表示，如果你宣傳就說明是外牆塗料，倒也會考慮，既然你宣傳外掛石材，就不應該出現這種欺騙行為。

作為新加坡房企，仁恆向來以高品質著稱。旗下仁位於長寧區的恆河濱城交付十多年之久仍讓業內追捧，為業內住宅之標杆被津津樂道。然隨著行業進入“高週轉”的怪圈，仁恆似乎也走進追求效率，忘記初心的狂奔之路！甚至業內一度傳出仁恆未來將對標業內以高週轉著稱的碧桂園！

當地產與星空在網上輸入“”仁恆維權”字樣，發現除了代建專案出問題，仁恆自身產品也因質量問題遭到業主維權。

2014年，蘇州仁恆雙湖因天花板脫落、牆面裂縫等房屋質量問題引發業主強烈不滿被曝光；2015年，仁恆置地南京標杆專案仁恆江灣城因為學區配套不兌現和高價車位等問題引發大規模業主維權；2016年，上海仁恆東郊花園因為承諾的學校配套沒有兌現造成與業主間矛盾；2020年，蘇州仁恆棠悅灣有業主反映，自己買的房子是2018年建的，屬於二手房，房東此前沒有住過，“開發商連電源線路都裝錯了，所有的插孔沒電，地板也是鼓起來的，燃氣打不著根本沒有辦法居住。”

根據仁恆2020年年報，公司2020年實現收入239。18億元，同比增長28。1%；與此同時，公司所有者應占利潤卻出現大幅度下滑，同比下降22。6%，僅為25。92億元。

業界人士認為仁恆置地利潤下滑或與擴張提速密切相關。早年，仁恆置地得益於高階產品的打造和較好的口碑，仁恆置地的毛利率多年來處於行業領先位置；但從近年實際情況看，仁恆置地毛利率不僅一路下滑，而且市場口碑不斷變差。

據悉，仁恆在上海未來還將有仁恆&華髮晉元南專案、仁恆&上海地產長橋專案、浦發&仁恆北蔡等專案入市。不知道仁恆能否在自身產品上堅守品質，不忘初心，對得起市場對其的期待。地產與星空會為您持續關注！