提到法拍房，人們馬上就會聯想到三個字：破限購。的確，多座城市相繼出臺的限購政策讓不少人的買房計劃無奈被擱置。於是大家紛紛開始關注法拍房，以實現自己的購房夢。

我們都知道，法拍房不限購，起拍價一般又低於市場價不少，且無中介佣金，吸引了大批吃瓜群眾前來圍觀。

然而，高收益必然伴隨著高風險，法拍房背後隱藏的風險你又瞭解多少？

真實案例

去年3月，江西的周先生透過網路司法拍賣以125。2萬元購得撫州市當地一棟築面積為337。37平方米的房子。可是當他走進房子時卻驚呆了，這棟房子共有三層，一樓牆面的裂縫最為嚴重，二樓情況好些，而三樓的牆面不僅有裂縫，還因為長期潮溼長了大片苔蘚。經江西撫州司法鑑定中心鑑定為D級危房，存在結構安全隱患。更讓周先生煩惱的是，按照當地政策，該房無法推倒重建。

周先生感到很委屈，他得到拍賣訊息時已錯過看房時間，而且法院的司法鑑定評估報告也出現的重大錯誤表述，這讓他難以接受。周先生要求退還已付房款及賠償相應的經濟損失。

在拍賣平臺上，同倫拍拍小編找到該套房產的評估報告：本次估價假設為簡單裝修，維護狀況較好，誠信度較高。一份嚴肅的司法鑑定報告，竟然出現了“假設”表述，而且2000年建成，卻被評估公司寫成2010年。這也導致此後法院取消了該評估公司在當地的評估資格。

同倫拍拍專業人士點評

周先生會遭遇如此煩惱，評估公司、負責該房屋司法拍賣工作的法院與周先生都存在一定的責任。依照有關規定，由於拍賣財產的文字說明、影片或者照片展示，以及瑕疵說明嚴重失實，致使產生重大誤解，購買目的無法實現的當事人、利害關係人提出異議，請求撤銷網路司法拍賣的，人民法院應當支援。

在現實生活中，有很多人會透過司法拍賣來競拍汽車或是房產等，希望能撿漏。周先生卻撿來個了大麻煩。

同倫拍拍小編提醒大家

網路司法拍賣涉及多個主體，包括法院評估公司、網路平臺、債務人等。如果有一方履職不當，就很有可能會出現問題。所以在進行司法拍賣之前，大家一定要詳細的瞭解情況，選擇專業的拍輔機構，實地檢視拍賣物，避免不必要的紛爭。