房價蹭蹭漲得飛快，資金有限的情況下很多朋友就開始考慮買便宜點的一樓或頂樓，剛在度娘上問了一句買哪個好，就被廣大網友們“耳提面命”，不要在矮個子裡拔高個，大哥莫說二哥兩個都差不多。

一樓採光差，大白天都要開燈，一樓潮溼，杯子經常發黴，一樓私密性差、嘈雜，一樓廁所總是反水；頂樓漏水，浸得天花板發黴掉渣，頂樓保溫不行，冬冷夏熱，遇到停電事故，爬到頂樓半條命沒了……

在以前小察也是同樣的想法，再窮都不買1樓和頂樓，結果被買了三套房的朋友無情嘲笑，他語重心長地提醒我：“現在的你對一樓頂樓不屑一顧，他日的一樓頂樓就讓你高攀不起！”

言重了言重了哈哈，咱們迴歸正題。

事實上，近幾年新開的樓盤，一樓和頂樓的熱度一度居高不下，什麼原因？單價相對較低是主要因素，次要因素就是，原先一樓和頂樓的致命缺點正在被解決。

首先解決的就是一樓下水的問題。以前的老房子下水都是統一排到到一個化糞池，整個樓層從上到下所有廢水匯聚到一樓，這不賭不反才怪嘞，但是近幾年的房子，一樓都設有獨立的下水，不會再出現堵塞或者是下水道反水的情況了！

然後是潮溼、隱私性、採光差的問題。現在大大部分小區實行人車分流，一樓下面還有負一負二的車庫，大大降低了潮溼發黴的頻發性；安全隱私可以讓封閉隔音性好的窗戶來改善，品質好的窗戶可以很好的隔絕噪音，磨砂玻璃也可以保證一定的私密性。

如果想要採光條件好的話，就要選小區前排的房子，一樓前也沒有其他高大的遮擋物，採光不會受到太大影響，而且一樓非常適合家裡有老人小孩的情況，老人出入方便，小孩子鬧騰在家裡蹦跳，也不會影響到鄰居，和諧的家庭鄰里關係這不就手到擒來！

再來說說頂樓漏水和保溫。以前頂樓防水是個大問題，房屋漏水投訴就佔質量投訴的65%，現在隨著技術的進步和監管的強化，頂樓防水得到了大幅度的改善，正常來說，稍微有點良心的開發商，都會做七到八層的防水保暖結構，管個一二十年應該是沒問題的，不會出現住個兩三年就漏水的情況。

防曬防寒的問題有一丟丟無理取鬧了哈，難道夏天熱起來了，其他樓層的就會涼快到不用打空調了嗎？冬天冷了就不用開暖氣或者電烤爐嗎，嗐呀，比起其他硬傷來說，這些都是很好解決的小問題。

此外，開發商為了賣房，一樓和頂樓不僅單價便宜，還會額外贈送面積，比如一樓的花園、頂樓的閣樓、露臺什麼的，這多出來的面積都可以好好規劃把其充分利用起來，一樓和頂樓真的沒有大家說的那麼不堪啦~

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