土地和房子是兩樣最重要的東西，以前土地是農民生活來源的保障，而房子卻是他們的安身立命之處，那個時候國家對農村的管理不是那麼的完善，尤其是對農村建房的管理，不怎麼想，也不怎麼嚴格，所以農民建房相對比較隨意，有些給村幹部打聲招呼，就開始建房，這樣一來，導致很多亂象的存在，而這種現象不僅影響了農村的整體面貌，而且還不利於新農村的建設和推廣，更重要的是造成了很多土地資源的浪費。

合理規劃和利用農村的土地資源，國家對農村進行了一系列的改革，同時也加強了對農村地區的監管，今年開始，在農村建房的要求越來越嚴格，首先就是在宅基地的審批上面會更加嚴格，今年起三類農房不能翻修，也不能重建，其中有你家嗎？

不符合一戶一宅原則

農村宅基地是國家免費分配給農民用來建房的，而且使用年限也很長，為了避免農村土地資源的浪費，國家提出了一戶一宅的原則，也就是說一家只能擁有一處宅基地，所以多餘出來的宅基地只能正常使用，不能翻修和重建，自然垮塌以後，將會被村集體收回，但是農民可以流轉宅基地，流轉給村裡的，沒有宅基地的使用。

未經批准

以前農民對法律意識比較淡薄，很多農民建房的時候並沒有經過申請，嚴格說來，沒有經過申請和審批建造的房子是屬於違法建築，在土地確權的時候是不予確權的，而且被發現以後，還有可能面臨罰款或者拆除的，今年開始沒有經過審批不允許建房也不允許翻修和重建。

超出標準面積

雖然說很多農村地區地廣人稀，但是建房的時候也不是說想建多大就建多大，在住房上都有相關的標準，不同地區對宅基地面積的標準不一樣，有些地方是200平米，有的地方是180平米，而有些地方是按照人均面積計算的，超出面積範圍需要繳納一定的費用，在翻修和重建的時候，超出標準面積部分是不能翻新和重建的。

在農村建房的時候一定要按照相關的規定，先申請經過審批同意之後再建房，而且建房的時候不要超過了面積，超過一定的面積就需要交費使用，對於農民來說就有些不划算了。今年起，三類農房不能翻修和重建，看看有你家嗎？