進入到施工階段，主體拆改是最先上的一個專案，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。

主體改拆可以讓空間更實用，改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也是為了方便施工。

此時，該把成品門定下來了，櫥櫃、煙機、灶具、熱水器等都可以一併確定下來。

主體拆改前提

1.居室過多或過小：這是很常見的居室通病，結構設計不適於居住，空間間隔不科學。這樣的房屋當然要來一次“內科手術”了;2.光線不佳：窗戶太小是最影響光線的因素。儘管還談不上暗無天日，但相信大多數人都不情願把明媚的春光拒之窗外，追求光明的願望無論如何都是應該得到滿足的;3.居室功能結構不合理：有的房屋在設計上沒有做到以人為本，功能堪稱“奇特“，簡直要讓人哭笑不得。這是非改造不可的，除非你想刻意苦練自己的弊氣功力;4.有特別需要改造的：比如房屋使用用途的變更啦，需要安裝什麼奇異的設施啦，就得改造原有的結構，以適應其需要。

主體拆改原則

原則一：預製板牆一律不能拆除。厚度超過24釐米以上的磚牆，一般都屬於承重牆，不能輕易拆除和改造。如果拆除了承重牆，就會破壞這個力的平衡，造成嚴重的後果，甚至危及生命。原則二：輕體牆不可隨意拆。有的輕體牆也承擔著房屋的部分重量。橫樑下面的輕體牆就不可以拆——因為它也承擔著房屋的部分重量。拆了會破壞房屋結構。完全作為隔牆的輕體牆、空心板這種牆完全不承擔任何壓力，存在的價值就是隔開空間，拆了不會對房屋的結構造成任何影響。原則三：門梁不能拆。磚混結構的老房門梁都很矮，大約都在1.9米左右，為了不改變樓體稱重受力出問題，不能拆除或是加高門頭過樑。原則四：陽臺邊的矮牆不能拆除或改變。一般房間與陽臺之間的牆上都有一門一窗，這些門窗可以拆除，但窗以下的牆不能拆，因為這段牆是“配重牆”，如果拆除這堵牆，就會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。原則五：房間中的樑柱不能改。樑柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以樑柱絕不能拆除或改造。牆體中的鋼筋不能動。在埋設管線時，如將鋼筋破壞，就會影響到牆體和樓板的承受力。原則六：鋼筋不能動。在埋設管線時，不能破壞鋼筋，避免影響到牆體和樓板的承受力，留下安全隱患。

主體拆改需注意細節

1.主體拆改，要看牆面的處理，原來的膩子若為防水的則不用再鏟，直接使用，如果不平，則可重新再刮一次膩子。如果不是防水的，則全部剷掉，重新刮膩子三次。如果牆面有開槽的，則要用石膏封上，或者是貼上牛皮紙後再刮膩子。有空鼓或者裂紋一定要進行處理。2.排水系統要先做好保護，比如廁所、陽臺的排水管，以免施工時造成堵塞。拆除窗戶時在外圍要拉起警戒線或請專人勘查維護現場，以免人車毀損。3.在改造完畢之後，一定要保證垃圾就是清理出去，要保證室內清潔，也是為了方便後期施工，這點尤其要注意一下。4.主體拆改完畢之後，應該已經把成品門定下來了，這時候櫥櫃、煙機、灶具、熱水器等都可以一併確定下來，這樣可以確保具體的預留位置的大小，以防止後面買了電器安裝不上的情況出現。5.主體拆改應注意順序。拆除的順序一般是由上而下、由內而外、由木到土的拆除，具體情況可以安裝實際情況做彈性調整。地面拆除時要注意地面埋的管線不要受損，特別是不能傷害到地面預製板。6.在拆改過程中，拆出水管或者電線管，需要注意管道間部分，避免牆面拆除時水泥或者瓷磚掉落進去，砸破隱藏在內的管線，造成不能挽回的損失。7.拆除門窗時，需將原有防水填充層清理乾淨，否則在以後做門窗的時候會影響到門窗尺寸大小的測量準確性，同時會影響到新做的門窗防水處理的完善。

主體拆改流程

1.設計圖紙。在進行主體拆改前首先要做的是準備好設計圖紙，按照裝修設計圖紙的規劃進行主體拆改，沒有圖紙等於沒有規劃好裝修內容，在這種情況下魯莽地進行拆改是不適宜的。2.向物業申報。在進行房屋的主體拆改工作前，需要與物業確定是否可以拆牆，以及產生的垃圾如何堆放、在何處堆放、堆放時間和清理方式等問題，確保無誤後再進行拆改。3.原主體材料的去留。在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去，比如原來的膩子如果是防水的那麼就不用再剷除，可以直接使用的材料要保留下來；如果不是，則需要全部剷掉重新做。4.牆體拆改。按照裝修圖紙指示進行拆牆、砌新牆。作為隔牆的輕體牆、空心板可以拆，承重牆、樑柱等位置則不可改動。5.其他部分。鏟地皮，決定是否要更換暖氣和塑鋼窗。6.清理垃圾。拆改結束後會留下大量垃圾，這時需要施工隊員清理垃圾以便進行下一步操作。