7月20日，贛州市經開區1宗商住用地上線出讓，地塊編號DBA2021045，經過激烈競拍後，最終由贛州東榮科技有限公司（東投），以總價2。75億成功拿下，成交樓面價約 5433元/㎡，溢價率216%！

地塊大概位置

地塊位於贛州經開區贛州經開區曼妮芬路西、楊邊路南側，出讓地塊面積為25316。6平方米（37。97畝），用地性質為居住用地（城鎮住宅用地、含配套商業用地），容積率1。0＜FAR≤2。0，建築密度D≤30%。出讓起始總價8709萬元，起始樓面價約1720元/㎡。

規劃位置示意圖

根據地塊規劃要求，該宗地須按每百戶建築面積不少於20㎡，且單處用房面積不少於150㎡，集中佈置社群居家養老服務設施，按總建築面積的2%配建物業管理用房，且最低不應小於120㎡，其中業主委員會辦公用房不小於20㎡，按室內人均建築面積不低於0。1㎡或室外人均用地不低於0。3㎡配建老年人、兒童活動場地。

地塊現狀圖

根據地塊出讓條件，宗地內須配建人才住房，宗地人才住房應集中配建不少於計容總建築面積的10%。配建戶型以中小型為主，其中80㎡-100㎡（含本數）戶型佔比40%，100㎡（不含本數）-120㎡（含本數）戶型佔比60%。配建的人才住房為精裝交房，建成後房屋及產權無償移交給政府指定的接受管理部門。

從區位看，該地塊位於贛州六中（經開區第一中學）旁邊，附近嘉福樾府地塊於2019年6月27日競得，樓面價4088元/㎡。

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