蘇州一賓館倒塌，建築物陳舊還蓋，“快餐式”建築危害有多大？
根據媒體報道，2021年7月12日15時33分，位於蘇州市吳江區的四季開源酒店大樓突然發生坍塌事故。事發後，蘇州市消防支隊在第一時間調集了南京、無錫、鎮江、常州、南通等地的消防救援支隊，組成了重型地震救援隊，目前已動員消防救援人員500多人。
市民反映，即使到昨晚12點仍有消防車和救護車陸續到達事發點，救援形勢十分緊迫。截至13日凌晨6點，消防救援隊伍已有14人獲救，4名被困人員處於失聯狀態，目前各項救援工作仍在緊張進行中。
蘇州飯店倒塌，事故原因是什麼？
對於此次坍塌事故，網友們眾說紛紜，其中呼聲最高的有兩種，一是與酒店年久失修、蓋樓有關，二是建築工人拆除承重牆。
根據事發地附近居民透露，該酒店雖然成立於2020年3月，但實際上這幢樓已經存在了許多年，房屋已經陳舊了。更有甚者，事發街道在當地屬於舊城區，附近許多酒店、賓館以及居民小區也是如此，房屋破舊是普遍現象。
又回到了那座大樓。據悉，發生塌方的建築物實際上是酒店的輔房，裡面建有麻將館，人員流動比較頻繁，且大多是附近的中老年居民。以前的輔房樓層只有3層，但近年來一直加加樓板，基層承重越來越大，最終不堪重負，這可能是坍塌事故的主要原因。
仍有不少人持另一種看法：裝修隊伍在裝修過程中拆了承重牆，導致鋼架的穩定性降低，最終造成悲劇。此處稱承重牆，即起支撐和穩定作用的牆體，也稱為剪力牆。根據嚴格的標準來判定牆是否可以用作承重牆。
首先，一般的承重牆厚度要達到24公分以上，公寓的承重牆厚度要達到30公分以上。二是承重牆使用的牆磚材料全部採用標準磚，不採用加氣磚。再次，在磚混結構房屋內，牆體全部採用承重牆，且牆磚不可採用傾斜排列。
泉州飯店也曾倒塌
今年3月7日，福建省泉州市欣佳快捷酒店發生嚴重坍塌事故，整個鋼架倒塌，在國內乃至全球都很少見，引起了社會各界的廣泛關注。
倒塌的泉州一家酒店，造成29人死亡，42人受傷，造成5794萬元直接經濟損失。因其影響巨大、性質嚴重，在事故發生後，國家有關部門立即成立緊急調查小組。調查小組還聘請了工程勘探設計、施工管理、公共安全等方面的專家進行現場勘查取樣、調查取證，並對事發地附近居民進行詢問，對事故酒店有了進一步瞭解。
旅館倒塌
經過調查，造成泉州“3·7”坍塌事故的直接原因是：該酒店的樓面被原4層非法加建為7層，導致大樓超過極限承載能力，處於坍塌臨界狀態。而且在事故發生前，酒店還對底層起支撐作用的鋼架結構進行了違規焊接，導致鋼柱結構變形、破壞。
違規上蓋建築物，使荷載超過基礎鋼框架承載能力，這是造成泉州飯店大樓整體倒塌的主要原因。在蘇州、泉州等地，不難發現這些違規加層的酒店都有違規加層的現象，如果以老建築為基礎，蓋樓的風險更大。
家家戶戶舊貌換新顏，到底該怎麼辦？
近幾年，國內老舊違章建築倒塌事件屢見不鮮。據統計，自上世紀80~90年代建造的建築物已成為倒塌事故的“主角”，成為倒塌事故的“主角”。令人迷惑的是，50年代建造的許多樓房至今仍然堅挺，而80~90年代建造的樓房反而“早逝”，這種反差出現的原因是什麼？
舊式房屋倒塌
關於這一點，有專家一針見血地指出：上世紀八九十年代，國內房地產興旺，正值第三個人口出生高峰，這導致各地的城市建設集體提速，“快餐式”建築屢見不鮮。更加令人擔心的是，當時房地產市場良莠不齊，有許多皮包公司，不求質量，一味地追求工程進度，“賺快錢”也成為當時的行業風氣。
由於各種原因，建築物的使用壽命大大縮短，工程質量缺乏保障，嚴重威脅著廣大居民的人身安全。
居民房屋倒塌
然後問題來了，國內的老舊建築危害性很大，到底要怎麼處理？
而從根源上來說，這也需要政府有關部門加強對房地產開發商、建築商的嚴格監管，嚴格控制房屋建設的質量。歸根結底，房屋質量事關人民的生命財產安全，只有從源頭上提高房屋質量，定期檢查房屋風險，嚴肅懲治違章建築，才能有效地消除隱患，全面提高房屋的安全效能。
我國許多地區，年久失修的舊樓是最易發生坍塌事故的“高危物件”。在處理舊房問題上，香港推行的「強制性驗樓制度」值得推廣與借鑑。
6座老舊建築倒塌原因分析
“強制驗樓計劃”，實際上是在加強政府監督的前提下，督促業主承擔對老、有風險的建築物進行保養、維修，把房屋質量檢驗落實到戶。驗房計劃的最大優點是能儘早發現問題並追究責任，能有效地把風險消滅在萌芽狀態。
速食式建築：中國建築的定時炸彈？
前言已提到，國內倒塌的老舊住宅多建於八九十年代，實際使用壽命僅有20~30年。現在，“快餐房”頻頻發生坍塌事故，似乎成了國內建築的一顆“定時炸彈”，讓人心驚肉跳。
快速就餐建築
按照《民用建築設計通則》（GB 50352-2005），建築物的設計使用年限為50~100年，而該年限是在前期設計、施工、後期正常使用、正常維修的基礎上，“快餐式建築”從施工到使用都很難達到這一標準，因此使用壽命大打折扣。
根據調查，目前中國建築的平均壽命在30年左右，與發達國家相比仍有較大差距。舉例來說，英國的建築平均壽命達到132年，而美國則略遜於其他國家，但也高達74年。這些資料還從側面反映了我國建築質量存在的問題。
施工場地
此外，我國是世界上新增建築最多的國家，每年將消耗全球40%的水泥和鋼材，新建二十億平方米的建築面積，併產生約30%~40%的城市垃圾。對這樣一個龐大的建築市場，如果不加強規範、監管和引導，將會對居民的安全和生活質量產生巨大的影響。