不管是新房還是二手房，為了加快成交，為了提高成交率，都會有一些小動作，下面來說說開發商賣新房時的五個小貓膩：

第一，新樓盤開盤的時候，開發商經常會放出一些低於市場價10%到20%的低價房源，就是為了創造哄搶的火爆局面，很多人都會趨之若鶩，國人買房就喜歡從眾，這也能理解，都想佔便宜嗎，但是你就入坑了！這些房源普遍都不是太好樓層，或者低樓層，或者戶型不好，或者有別的缺點多的房子。

第二，有了這些房源做鋪墊，開盤後開發商就會經常上調房價。

然後每個月都會慢慢推出優質房源，但單價會貴很多，這時候入手也是比較虧，經常上調房價，也造成了房價上漲的局面，讓購房者覺得，要早點下手，不然會越來越貴。

第三，忽悠有道。

為了讓購房者儘快交錢，銷售人員也是使出渾身解數，看看別人簽訂的合同，讓中介集中帶看，造成售樓處的緊張氣氛，或者正在解說房子時，有同事來說，這套房子某某人想定，要算價格等等手段逼購房者早交定金，手段多多！

第四、樣板間有貓膩。

樣板間向來做得特別大氣，有些地方是被故意放大的，而傢俱家電會有一定程度的縮小，購房者很難感受其中的細節變化。

第五、綠化和綠地率不是一回事，購房者在看到綠化做的如此美妙，誤以為綠化率很高，實際很多大開發商都是做綠化的高手，會利用你的視覺差誤導你，有些開發商還把外面給政府配建的綠化算到購房者身上。

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