7月1日起房地產要變天了？這則訊息一出，房地產或將進入新的時期！最近大家都在討論一個話題，說是房地產又要變天了，房地產大改革，這到底是怎麼回事呢？前段時間差不多是上上個週末的時候，出了一則令買房人振奮的好訊息，訊息說，國有土地使用權出讓收入要從地方財政局劃轉到稅務部門來徵收，並且從7月1日開始就要試點了。

大家看到這一串字是不是難以理解，不懂啥意思？簡單來說，就是以前賣地的錢是直接進了地方財政局，可現在要進入稅務局了。很多人又問了，那這個錢進入不同的部門有什麼區別呢？小編來舉個例子，就像一個家庭的收入，以前是男方賺的錢放在男方的口袋裡，自己想怎麼用就怎麼用，而現在變天了，收入進了女方的口袋。

雖說錢還是放在一個家庭裡，但是性質卻大不一樣，現在不同以前，如果男方要用錢，還得向女方申請。看到這裡大家是不是有所體會？口袋裡有錢的時候，想買什麼就買什麼，錢在別人口袋裡就不一樣了，一旦不符合預算的支出，可能就要被駁回了！那麼，為什麼要實施這個政策呢？這個政策為什麼會影響房地產呢？且聽小編為你解答：

因為這筆錢只能用於徵地拆遷補償支出，土地開發支出、支農支出、城市建設支出等，看到這裡很多人又不明白了，這不是換湯不換藥嗎？不管錢由誰來保管，還不是用在土地和城建上？跟買房子一點關係都沒有。其實不然！大家可能是不瞭解其真正的含義，這不是單純為了改變錢的用途，而是為了改變地方官方的行為。

以前賣地的錢給了財政局之後，地方官就有了舉債的動力和財力，但是隨著地方債務越來越大，風險越來越高，也該管控管控了！可是，如果直接斷了這條路，也不太合適，這樣直截了當的做法地方財政麻煩太大了！所以過渡性的來個專款專用，大家想想，如果地方政府不能自由支配土地出讓金，他們還有動力去賣地嗎？

道理很簡單，這條政策隱含為房地產稅開路的可能，地方政府為了補充稅源，房地產稅或將正式開徵，而一旦房地產稅開徵，房產或許將進入新的時期，對房價是不是有影響呢？當然了，這只是小編的淺見，大家有何高見呢？