近兩年，中國內地房地產企業在香港上市又掀起一波熱潮，2018年以來，截至2019年7月31日，已有9家中國內地房地產企業在香港透過IPO掛牌上市，還有1家透過借殼上市，目前在香港遞表的內地房地產企業已達 16家，其中：

已上市 9家；

處理中 7家；

就內地房地產企業在香港遞表後的表現來看，RyanBenCapital整理彙總如下：

一、目前進展情況

1、已上市的房地產企業 （9家）

來自福州的福晟國際（00627。HK）是透過借殼佑威國際上市，並於2018年1月11日更名，未列於表中。

2、未上市、已遞表的內地房地產企業 （7家正在處理中）

吉林拓宏房地產於2018年6月11日遞交招股書，擬借殼飛克國際（01998），後失效，未列於表中。

二、上市速度 （平均149天，包括節假日）

內地房地產企業在在香港上市的前後時間（從最後一次遞表到上市）平均為149天，最快74 天、最慢 245 天。

三、募資表現 （平均每家募資18。79億港元）

IPO上市的9家內地房地產企業，共募資169。12億港元，平均每家IPO募資18。79億港元。

IPO募資金額最高的是正榮地產（06158），其募資額為44。81億港元，募資金額最低的是萬城控股（02892），其募資額為2。25億港元。

就內地房地產企業在IPO認購時的超額認購情況來看，出現了6家認購不足的情況，另外3家超額認購都不足1倍，平均0。57倍。

四、上市後表現 （7家上漲，累計漲幅最高為44。05%、最低為 -63。14%）

累計漲幅

截至2019年7月31日，內地房地產企業上市表現較好，其中上漲家數為7家，低於發行價家數2家，這21家內地房地產企業的平均漲幅為11。06%。

表現最好的是大發地產（06111），累計漲幅達44。05%；其次是美的置業（03990）、德信中國（02019），累計漲幅分別為25。59%、20%。

低於發行價的2家中，恆達集團（03616），累計漲幅為-18。55%，銀城國際（01902），累計漲幅為-0。42%。

市值方面

就市值方面來看，平均市值為73。29億港元，其中市值最高的是美的置業（03990），其市值為254。19 億港元，市值最小的是萬城控股（01758），目前市值只有 9。30億港元。

五、中介團隊

就保薦人的表現來看，建銀國際 參與 5 家，光大融資參與 2 家；

就中國律師的表現來看，競天公誠、通商各參與 5 家；

就香港律師的表現來看，普衡、盛德各參與 4 家；

就審計師的表現來看，安永 參與 5 家，普華永道 3家，畢馬威 1家；

就估值師的表現看，仲量聯行 參與 5 家、第一太平戴維斯、高力國際 各 2 家；

就行業顧問的表現來看，仲量聯行 參與 3 家、中國指數研究院、高力國際 各 2 家；

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