1月20日，住建部工作會議召開。總結了去年的工作，也部署了新一年的工作任務和目標。2021年，在促進房地產市場平穩健康發展方面取得了一定成績，也紮實推進了保障性住房建設，在城市更新行動和美麗鄉村建設上也穩步推進，重要的是，加快推動建築產業轉型升級。

對於2022年，會有哪些工作任務和目標呢？又釋放了哪些訊號呢？

1、堅持房住不炒，加強房地產調控。

堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位不動搖，不把房地產作為短期拉動經濟的工具和手段，保持調控政策連續性、穩定性和精準性，穩妥實施房地產長效機制，處置好個別房企逾期交付問題，規範市場秩序。

可以說基本上涵蓋了房地產調控的重要方面，調控依然從緊，但緊中有度，在調控大方向上沒有改變，這是未來政策實施的主基調和指導思想。

2、住房供給側改革逐步推進。

我們都知道，單從需求層面調整是不夠的，必須堅持多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度，必須最佳化住房供給結構，確保各個層面的人都能住有所居。

所以，會對人口淨流入的大城市加強保障性住房安排和建設，讓買房不買房的人都能安居樂業。

3、城市更新將成為新的經濟增長點。

既然不再搞大拆大建，那麼城市更新作為民生，也將繼續在推動城市高質量發展和改善民生方面發揮重要作用。對城市管道老化更新改造，對適老化設施改造等，都將成為新時代經濟發展的新增長點。

4、推動農房及鄉村建設現代化。

2022年將加快實施鄉村建設行動，以農房和村莊建設現代化為著力點，加快建設美麗宜居鄉村。住建部全稱就是住房和城鄉建設部，所以不能忽略城市之外的鄉村建設，當然也包括農民住房問題。

5、推動城鄉建設綠色發展。

出臺城鄉建設領域碳達峰實施方案，指導各地制定細化方案，推動城鄉建設綠色發展，這也是落實碳達峰碳中和的目標任務中重中之重。這是首次提出。

6、推動建築業高質量發展轉型。

六是推動建築業轉型升級。不僅要確保質量底線，更要有品質思維，整體推進建築業轉型升級，提高建築業發展質量和效益。大力發展裝配式建築，2022年新建建築中裝配式建築面積佔比達到25%以上。

7、完善重點領域的法律法規。

很多時候，我們的法律法規是滯後的，所以必須及時更新，以適應新形勢的發展需要。所以，2022年，就要加快構建以強制性標準為核心的新型工程建設標準體系。完善重點領域法律法規，包括城鎮住房保障條例、住房租賃條例等。

8、加強幹部隊伍建設。

既然有那麼多事要做，那麼做事的人就必須專業、敬業、樂業，既包括作風建設，又包括專業素養、專業能力。凝聚全系統共同推動住房和城鄉建設事業發展的強大力量。

回頭再看這些年度工作任務和目標，“增信心、防風險、穩增長”是最大的新一年釋放的資訊。明確了房地產調控的方向，新增“充分釋放居民住房需求潛力”，重點提出“調控的精準性”，這也意味著未來調控將更加註重對剛需的保護和改善的滿足，合理住房需求得以釋放，確保穩增長。

所以，2022年值得期待，儘管房地產調控的主基調不會改變，但是房地產和基建將作為重要抓手發揮更大的作用，國家穩增長的決心和力度是很強的，這一點不用懷疑，這也為市場各個主體工作指明瞭方向。