隨著西南市場經開區和濱湖新區的房荒加劇，使得大量購房人群外溢到臨近的肥西縣。作為西南新中心的肥西縣，新房市場一直備受關注。

今天就帶大家看看目前非常火熱的

源長花園

專案。

源長花園位於肥西縣經開區青龍潭路以西、紫蓬路以南，專案總建築面積繼序調約為16。39萬平米，包含住宅、幼兒園、商星嘔業配套，容積率1。76，綠地率40。03%，共規劃建設17棟高層、小高層和洋線淨爬房。

源長花園目前正啟動驗資，驗資的客戶可參加選房。

據置業顧問介紹，

高層驗資金額80萬以上，洋房驗資金額120萬以上。（活期理財股票基金餘額寶支付寶截圖列印即可）

10月25日肥西縣桃花源源長花園備案13#、17#、1#，毛坯小高層，148套房源，均價15799。93元/㎡。

在實探中，陸續有不少客戶前來看房，

該專案產權雖然是肥西的，但是地理位置上更加靠近經開區，周邊配套醇熟。

專案東側有方興園小區和方興農貿市場，南側有

長安薩爾斯堡小區（肥西產權）和尚澤紫金公館（合肥產權）

，西側有桃源小區（合肥產權），北側為安徽正大健康產業園。

周邊環境比較一般，

有部分工廠分佈在專案的東側，許多電線杆，樹立在小區門口

、道路兩側，佈局混亂，電線密密麻麻交織在一起，感官非常不好，路面塵土、亂停亂放狀態比較常見，對城市面貌影響也比較大。

另外，

青龍潭路部分路段路況也很一般，路面坑窪比較多。

源長花園現有三室兩廳一衛戶型面積約95㎡，三室兩廳兩衛戶型面積約106㎡，戶型佈局合理，整體空間利用率高，戶型朝南向，保證良好的採光通風條件，室內採用動靜分割槽，保證活動區和休息區有充足合理的區域佈局。

教育資源方面，周邊大學城學術氛圍濃厚，

安徽大學校區、合肥工業大學翡翠湖校區、三聯學院、綠海商務職業學院等。

交通方面，源長花園距離最近的

地鐵3號線工大翡翠湖校區站1.4公里左右

，604路公交車能滿足日常部分出行需求，如果自駕出行還是非常便捷的，

金寨路、雲谷路、錦繡大道

等城市主幹道就在專案四周分佈，輕鬆到達經開、政務、濱湖等區域。

周邊的商業配套主要依靠

方興園和長安薩爾斯堡的社群底商

，方興農貿市場，日常生活消費完全滿足，不過伴隨而來的就是市容面貌比較一般，想去更高階一點的商業，就是

距離專案3公里左右的正大廣場或者中環城

了。

結語：源長花園在地理位置上完全與合肥經開區沒有區別，如果後期能像翡翠花園那樣能享受經開區的教育資源，那就與經開區的樓盤完全沒有區別。而雖然周邊的商業配套成熟，但缺少大型商業，公交和地鐵配套也一般，周邊的城市面貌也有待提升。

不過雖然有各種不利，但是由於地理位置的原因，適合在周邊工作，但暫時又沒有合肥購房資格或者預算不足的人群。