“租賃費限制5%，但財產稅上調30%太不合理了。政府不要再榨取稅金了。” （上傳到naver cafe“房地產study”的文章）

上傳的文章是對政府和執政黨正在推進的一項方案的不滿。

內容是如果續簽合同，將租賃費上漲率控制在5%以內，不讓超過5%，而在這種情況下，財產稅將上漲30%。

最近接到7月份財產稅通知書的人們開始怨聲載道。

16日，在韓國最大的房地產café naver“房地產study”上，出現了這樣的問題：“財產稅每提高30%，讓生活在江南地區的工薪階層每月的工資全部作為財產稅嗎？”、“房價雖然大幅上漲，但每隔一個月就要繳納100多萬韓元的稅，讓人感到有負擔……”、

“一年內徵收一輛中型車那麼多的財產稅正常嗎？”“財產稅真是，這是國家嗎？“下調財產稅，”等不僅有不滿的文章，

其中還有自嘲的文章，說：“我們的房價原來這麼高啊。財產稅不算什麼。繳納財產稅很自豪“之類的文章也不斷。

今年財產稅比去年劇增的原因是，徵收財產稅的標準——掛牌價上漲。

據去年底政府的《2020年房地產掛牌價推進方案》顯示，未滿9億韓元的住宅的市價反映比率從去年的68。4%小幅下降到68。1%，而9億韓元以上住宅的市價反映比率從2019年的67。1%提高到今年的72。2%，行市反映比率的上調幅度進一步擴大。

因此，今年首爾的公同住宅掛牌價比去年上漲14。73%，創下了13年來的最高漲幅。高價住宅較多的首爾江南區的掛牌價上漲了25。53%。首爾市甚至出現了接近財產稅上調上限（30%）的事例。

在首爾瑞草區盤浦洞Raemian Firstige專用84㎡的一套房擁有者比去年對比增加財產稅27%（約230萬韓元），在首爾松坡區蠶室埃爾斯專用119㎡擁有者的財產也比前一年多交29%（127萬韓元）。

住在首爾江南區銀馬公共住宅的上班族金某（41歲）去年7月繳納了171萬韓元的財產稅，但今年收到了交納222萬韓元的通知書。也就是說，足足上漲了29。8%。金某表示：“比去年要多交50多萬韓元左右的財產稅。雖然要繳納的金額不至於說太多，但上漲率令人難以置信。”

隨著掛牌價的暴漲，首爾市7月份徵收的財產稅歷史上首次超過了2萬億韓元。

據首爾市16日透露，7月份財產稅件數為454萬件，稅額為2。0611萬億韓元，分別比去年增加了13。1萬件和2626億韓元（14。6%）。

自治區財產稅徵收現況/首爾

在首爾25個自治區中，高價住宅集中的“江南三區”財產稅徵收總額遠高於其他地區。

財產稅徵收額排在第一位的是江南區，7月份達3429億韓元，緊隨其後的是瑞草區（2343億韓元）和松坡區（2161億韓元）。

據統計，排在第4位的江西區達999億韓元，不到排在第3位松坡區的一半。

財產稅最低的地區是江北區（229億韓元），僅佔第一位江南區的6。7%。

住宅相關財產稅將在7月份優先繳納一半，剩下的一半將在9月份繳納。

而且，12月還要交納綜合房地產稅。擁有9億韓元以上住宅的人（一套房擁有者為標準）需要交納綜合房地產稅。

今年，制定綜合房地產稅標準是適用的“公平市場價比率”將從去年的85%提高到90%，再加上房價上漲，因此，綜合房地產稅負擔將進一步加重。

財產稅的上限為30%，因此不超過這個上限，但綜合房地產稅上限高達200%。理論上，這一比例有可能達到去年繳納額的3倍。

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本文

由韓訊通

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