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深圳龍崗區，平湖鎮東都雅苑棕櫚閣A403房，以273萬競價司法成交
處置單位：廣東省深圳市中級人民法院 （2019）粵03執恢661號
評估價：1，180，517。8元
成交價：2，730，517。8元
拍賣公告標的回顧
被拍賣的房產位於深圳市龍崗區平湖鎮新廈大道與平龍路交叉路口往西南約50米，東都雅苑棕櫚閣A403房，不動產證號：6000177054，房屋用途：住宅商品房。
起拍價：1180517。8元；保證金：100000元；加價幅度：5000元。
房屋詳細資訊
該房產建築面積為81。55平方米，目前有人居住，無人主張租賃，截至2020年6月4日暫未欠物業管理費、水費等，具體情況請以實際為準，法院負責清場。
競拍須知
本次拍賣是經法定公告期和展示期後才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的影片資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究檢視所競買標的物的實際情況，並請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全瞭解並接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
拍賣成交後，買受人應按拍賣公告確定的日期將拍賣餘款繳入法院指定賬戶，繳款時請註明“網路拍賣”字樣和拍賣標的名稱和執行案號資訊，並在拍賣餘款付清後按法院網拍人員通知的日期（憑付款憑證及相關身份材料）到深圳市中級人民法院簽署《拍賣成交確認書》、開具拍賣款收據，並聯系承辦法官領取執行裁定書及辦理拍賣標的物交付相關事宜。
買受人逾期未支付拍賣餘款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
買受人付清餘款後應及時辦理過戶手續、交接標的物，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
買受人應保證預留於網路平臺的聯絡電話暢通以便於拍賣成交後手續的辦理，買受人應承擔可歸責於無法聯絡買受人導致成交後手續辦理延遲或無法辦理所產生的必要費用，並承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等後果。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的一切稅費均由買受人承擔。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門諮詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的後果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報登出手續或登出他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費（包括但不限於辦理權證過戶過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用及可能涉及的二次過戶費用等）。
參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，並追究相關的法律責任。
拍賣人根據法律規定有權終止拍賣或撤回拍賣。
因網路或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除後視情決定重新拍賣，並不承擔因此造成的損失。
為便於買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前應如實向淘寶網司法拍賣網路平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束前與本院聯絡確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更後的地址，造成法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達的，競買人自行承擔由此可能產生的法律後果。
依照最高人民法院法釋〔2016〕18號《最高人民法院關於人民法院網路司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物後，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網路競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號資訊。
根據依照最高人民法院法釋〔2016〕18號第三十四條：實施網路司法拍賣的，下列機構和人員不得競買並不得委託他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
（一）負責執行的人民法院；
（二）網路服務提供者；
（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。
凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
本次拍賣共29人參與報名競拍，經過164次激烈競買出價，由競買號2，730，517。8於2020年08月12日以最高應價勝出。該標的網路拍賣成交價格：2730517。8（貳佰柒拾叄萬零伍佰壹拾柒元捌角）。
本次拍賣成交價高於市場評估價約155萬，你覺得值這個價嗎？歡迎下方留言討論，喜歡我們請點關注。