購房是人生中的大事，不少購房者對於購房後需要繳納哪些稅費也是非常關注的，不一樣的城市，房屋稅費也有差異，那麼在汝州選購一套120萬元的房子，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費用是要繳納的？新房二手房的稅費是啥區別呢？下邊就讓房天下小編幫你算一下！

新房要交哪些稅？

要是你在汝州是首套的話，那麼總價120萬元的房子需要繳納下列費用：

契稅：1200000 * 1% = 12000元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

工本費：5元

維修基金：1200000（總價） * 2% = 24000元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的佔比或每平方米100至200元的標準繳納至物業所在區域的房地產主觀部門指定的商業銀行，此文以2%計算為例

權屬登記費：80元

稅費總價：12000 + 5 + 24000 + 80 = 36085元

要是是二套房，繳納費用與首套基本相同。

二手房要交哪些稅？

要是你選購的是首套，且賣家房子為滿五唯一的，那麼80平米，總價120。0萬元的房子，交易雙方需要繳納的稅費有：

賣方承擔費用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個稅：1200000 * 1% = 12000元，或房子交易利潤部分（差額）的20%

買方費用：

契稅：1200000 * 1% = 12000元

說明：房子面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算；房子面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1。5%徵收。

交易手續費：80（面積） * 2 = 160元

房屋評估費：1200000（總價） * 0。5% = 6000元

房屋所有權登記費：80元

合計：12000 + 160 + 6000 + 80 = 18240元

要是你選購的二手房是二套房子，或選購的是非普通住宅，契稅是按房屋總價的3%收取，既1200000 * 3% = 36000元。

以上就是在汝州購房需要繳納稅費的狀況，這個計算結果僅適合當前的政策，要是汝州的房產政策有所調整，那麼稅費還會有相應變化。不一樣的城市可能還會有所差異，具體要根據當地購房政策來計算。希望以上內容能幫助到您！