房東承諾“用身體抵房租”，與租客發生性關係，事後房東玩“文字遊戲”，租客告房東強姦，我們來看看法院怎麼判。。。

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廣東深圳去年9月，房東莊某認識了想租房的小美，兩人加了微信，相約看房。看完之後，小美覺得有點貴，說回去考慮一下後離開了。

第二天房東與小美聯絡，問小美要不要租他的房子？小美表示還要再考慮。莊某隨即表示，可以不收房租，只要小美答應他一個條件。小美問什麼條件？莊某說只能當面談，便約小美當晚再去看房子，小美同意了。

小美再次來到出租房後，莊某告訴她，只要小美“陪睡”一次，就可以免費給小美住。沒等小美反應過來，就直接撲了上去，將小美按倒，強行與其發生性關係。事後，莊某將出租房的鑰匙交給小美，並告訴小美隨時可以搬進來。

第二天小美便入住了，併發資訊給房東，讓對方告知WIFI密碼。房東並沒有回覆小美。

一兩小時後，房東帶來了一份租房合同。小美拿起合同來看。合同上寫著只免半個月租金，衛生費、網費、管理費和水電費等則一天都不免，入住當天算起。小美與莊某理論，不是免費讓我住嗎？這等於就是免了半個月租，其他全部沒免，一個月1800房租，等於就免了900塊錢。莊某表示已經兌現“承諾”，是免費讓你住，但沒說多久，不可能免費住一輩子吧？至於那些費用，並不在他的“承諾”範圍之內，說完把合同放在桌子上便離開，走前並讓小美明天之內簽了，明天會過來拿。

小美報警，公安機關將莊某抓獲歸案。

那麼莊某的行為，到底算不算強姦罪呢？

一、房東莊某的辯護意見：

1、莊某認為在第二次來看房前，就暗示過小美可以用“身子抵房租”，兩人之間非親非故，又無任何利益關係，為什麼我要給她免房租呢？小美是成年人，既然選擇赴約，就代表是默認同意“交易”的。

2、莊某稱兩人第二次見面時，提出了陪自己“睡一次”便可以免房租的條件，小美也並沒有直接拒絕自己。於是自己認為對方是不好意思，才會主動去摟、抱、親對方。而且對方也沒有過激的反抗，自己才敢進一步與其發生關係。因此，莊某認為兩人之間行為是種交易而已，如果非要往法律上靠，那也只能認定為嫖娼行為，嫖資就是用房租等價支付而已。

3、庒某認為如果自己是真的強姦對方，當晚為什麼小美不報警？要等籤合同前才報警？明顯是小美對“嫖資”（房租免除部分）不滿意才報警，這是報復自己的行為，有敲詐勒索的嫌疑。

二、小美的供詞：

1、第一次看房後，覺得價格有點高，在自己經濟能力沉受之外，所以正準備重新再看房子。這時房東讓自己再過去看一下，當面再談談條件。如果有誠意租，可以再談一下租金問題。才再次前往看房。到了以後，莊某說了一些奇怪的話，自己還沒反應過來，他就撲上來將自己按在地上強姦了，自己當時是並不同意的，過程中自己也有反抗，只是力氣不夠大，才會被對方得逞。自己也有叫，只是會被對方用手捂住嘴巴，我怕莊某會殺了自己，所以之後就再也不敢反抗了。

2、至於為什麼第二天報警？小美稱是因為之前一直住賓館，每天支出大，手上又有鑰匙，就想著先住進去再說。然後剛住進去，房東又來騷擾自己，我怕她又想強姦我，被逼無奈之下才報警的。之前一次沒有報警是自己覺得這種事太丟人了，所以才不敢報警。

根據兩人的證詞與公安機關補充偵查後提交的相關證據，法院依法作出以下結論：

1、莊某聲稱以半個月房租抵扣嫖資的說法純屬一派胡言。首先當事人並不同意此說法，莊某描述為對方預設，這自我臆想，然而這並不代表事實。其次嫖娼是違法行為，受害人小美也並非失足女，有正當職業，故此本院不予以採信。

2、莊某辯解自己與對方發生性行為時，受害人並沒有激烈的反抗情形。這是對強姦罪定義的錯誤認知。受害人在受到侵犯時，開始有過反抗並喊叫，只是受到了施暴者用手捂嘴等暴力壓制下體力透支後的表現，因此莊某認為受害人沒有過多反抗，只是不好意思的辨解，純粹是狡辯，故此不採信。

《刑法》第236條【強姦罪】，以暴力、脅迫或者其他手段強姦婦女的，處三年以上十年以下有期徒刑。

綜合本案相關證據證言等，法院認為莊某以姦淫為目的，以暴力手段違背婦女意志，強行與婦女發生性關係，依法應以強姦罪追究刑事責任。莊某到案後，拒不認罪悔罪，百般狡辯，應予以嚴懲。故此判處有期徒刑七年。

本案給我們帶來什麼警示作用？

1、切莫貪圖小利，否則得不償失。天上不會掉餡餅，這幾句話人人都知道，只是真正能做到的又有多少呢？正如莊某所言，非親非故，為什麼要免房租呢？肯定是另有所圖，所以出門在外要把這幾句老話銘記在心，以免吃大虧。

2、做人做事切勿想當然、自以為是。除非你做的決定不牽扯到別人，否則必定要先徵求對方的明確意見，方可為之，否則帶來的後果，肯定要自己承擔的。

對於本案，你有不意見嗎？歡迎留言討論！

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