年底，鹽城樓市的火，還在繼續燃燒！
今年幾場土拍洗禮之後，鹽城各區域地價接連重新整理，
好在房價階梯現象還在！
這
對剛需族來說是值得欣慰的事！
剛步入12月，鹽城樓市新入市的房源已達2473套！
面對眼花繚亂的樓盤，很多人手握資金，卻不知如何選擇。
今天，小編梳理了近期即將開盤/加推的樓盤情況，讓大家掌握第一手資訊。拿走不謝！
透過統計，不難發現，
鹽城的主力樓盤均價都已經趨向於
2萬/㎡左右這個區間了
。
第一梯隊：房價2萬+/㎡！鹽城終極改善，房價金字塔尖位置！
放在以前誰能想到，鹽城的普通住宅樓盤，
不用優質學區加持，均價能高達2萬/㎡呢？
時刻關注市場的買房人應該早已發現，
最近一段時期鹽城
高價盤頻出
，新房房價上漲尤其迅速。
尤其是
中海九樾、仁恆濱河世紀、中海天鑽
等純新盤的價格紛紛曝光，無一例外，
整盤均價都已經超過了2萬/㎡+。
曾經的房價天花板，現在幾乎已經成為了新盤均價的地板！
小編初步統計，鹽城12月即將加推且均價在
2萬/㎡以
上的樓盤已經
多達4家
。
1、仁恆濱河世紀
：仁恆·濱河世紀位於
鹽城主城中心區
鹽城主城中心區
，串場河畔，人民路與大慶路交匯處，
北依老城商業中心，南望新城行政文化中心
。
10月底，首開告罄，均價2.3萬/㎡。
最新訊息
：
西區1#、5#、7#、9#樓剩餘少量房源在售，戶型面積115-160㎡，即將二次加推。
2、中海九樾
：
鹽城市實驗小學、江蘇省鹽城中學雙學區
，且集交通便利、成熟配套、自然景觀、人文環境於一體的唯一在售樓盤，無可複製，
是鹽城首屈一指的學府豪宅，均價2.5萬+元/㎡。
最新訊息
：
預計12月加推10#7#，正在火熱登記中，面積102㎡、120㎡。
3、中海天鑽
：專案處於鹽城
城南新區的鹽瀆版塊
城南新區的鹽瀆版塊
；專案均為
小高層，建面約145-210㎡
，是目前鹽城市
少有的低密度高尚社群
，並且經過科學的樓座排布，讓出了更大的綠地空間給到業主，讓業主的生活更加舒適。
最新訊息
：
加推
在
售10#，面積215㎡，參考均價28000-33000元/㎡。
4、鹿鳴學苑：
專案處於
鹽城城南核心地塊
鹽城城南核心地塊
；緊鄰西環路高架環網，
毗鄰鹽城市
實驗小學、江蘇省鹽城中學
兩大優質學區
，建築面積約77-130平米，
兩房、三房，房源緊張，僅兩
棟樓。
第二梯隊：房價1。5-2萬/㎡！產品優勢突出，改善樓盤為主！值得期待！
最新訊息
：
1#2#樓預計12月首開，面積77-130㎡，均價2.3-2.6萬/㎡，具體一房一價。
目前，鹽城即將加推的1.5-2萬/㎡的樓盤，
僅有1個
。
觀棠府
：觀棠府由
通銀集團、弘陽集團、港龍集團
，聯袂打造的城芯生態墅質府邸，
高綠化率、低建築密度
，酒店式大堂入口設計，尊崇歸家禮序，營造
智慧化創新型高階健康社群。
最新訊息
：
二期別墅加推熱銷，面積240㎡，均價18000-20000元/㎡；上疊133㎡，總價約235萬。
1.5萬-2萬/㎡區間的樓盤除了以上確定12月加推的之外，還有
興邦中央公園
。
興邦中央公園產品主要為
高層精裝大平層
，共計10棟，
容積率2.0
，專案以時代眼界鑄造理想風骨，以大匠風範淬鍊人居精品，
攜手精琢無可複製的鹽都人居新封面
。
從現在整個片區被高價地包圍的形勢下，
興邦中央公園這樣的價效比樓盤成為了很多改善上車的“必看”樓盤
，
專案目前在售在售8#、1#、11#樓，戶型面積169-240㎡，1#樓均價25000元/㎡、
1
第三梯隊：房價1-1。5萬/㎡！城南、城東剛需值得把握
1
#樓均價21500元/㎡、8#樓均價21000元/㎡
，加推暫無訊息。
目前鹽城1-1.5萬/㎡區間12月有開盤/加推計劃的樓盤
有13家
，
對剛需來說，還是有一些選擇空間的。
其中
城西南的樓盤佔了3個
，
城東的樓盤佔了6個
，
城西南也有3個樓盤
，城北1個
對於目前的剛需來說，
城南、城東
是主戰場。
1、名望府·璞鑰
：專案佔地面積8.9萬方，總建面積22萬方，
由22棟住宅
及部分商業組成，
整體建築採用新中式風格
，面積段從105㎡到220㎡，滿足全年齡段需求。
最新訊息
：
加推2#樓洋房、20#樓高層，洋房面積138㎡，價格12500元/㎡
。高層面積118㎡、128㎡、144㎡，價格11000元/㎡。
2、聖樺寶龍世家
：聖樺寶龍世家專案是由
中國百強房企寶龍集團和聖樺集團聯合打造的約35萬方都會綜合體
。
專案總佔地約126875㎡，總建築面積約347111.06㎡，
容積率1.9，綠化率約40%
，規劃產品包含
洋房10棟
，
小高層22棟
。
最新訊息
：
月底將加推1#、19#-22#樓，戶型面積95㎡、118㎡，預計參考價14000-14500元/㎡；
3、綠地香港理想城
：專案位列鹽城市政府重點規劃的中韓鹽城產業園核芯區域，總佔地面積約187畝，
緊靠長江路九年制一貫式學校（一小、鹽中）
，一站式優質教育資源配套，同時近鄰中韓鹽城產業園內在建的
百畝鳳依湖水岸
。
最新動態
：
預計12月加推19#、20#樓，建面97㎡ 115㎡ 129㎡，參考均價10800-11000元/㎡。
4、鳳麟府
：鳳麟府專案是由
碧桂園集團、通銀集團、弘陽集團
聯合打造，專案自身配備，幼兒園，
地處文脈核心
，緊鄰鹽都區
實驗小學、鹽城市第一初級中學
，緊鄰
西環路高架
，海闊路、神州路主幹道，
交通十分便捷；
最新訊息
：
首開告罄！即將二次加推，建面約99-163㎡升級品質。均價1.4萬/㎡。
5、碧桂園·珺尚府
：專案位於鹽城市亭湖區北林路與月榭路交匯處，
佔地面積8.19萬方
，建築面積18.03萬方，
容積率2.2，綠化率40%
；專案緊鄰城東
解放路實驗小學和景山中學城東校區；
最新訊息
：
預計12月加推5樓，戶型面積100㎡、122㎡，均價13500元/㎡。
6、均和華府
：均和華府專案雄踞市開發區黃山路以東、嫩江路以北，
毗鄰城市黃金大道新都路
，在均和華府的打造上，均和集團將把多年來積累的運營成績運用在社群的開發上，打造出
“均和萬事興”的“和”文化社群，為改善鹽城人居體驗做出突破性的嘗試
。
最新訊息
：
10樓預計12月上旬加推，戶型面積108㎡、128㎡，現火熱認籌中！均價10500-10800元/㎡。
均價10500-10800元/㎡
7、中海華樾：
專案位於鹽瀆路北、開創路東，
佔地面積10.28萬㎡
，建築面積25.7萬㎡，
容積率2.5
，是中海地產樾系新作，致敬城西南。
最新訊息
：MINI體驗館開放，意向登記中。地址：鹽都區鹽瀆路與開創路交匯處。
高層100-135㎡，洋房135-150㎡，品質住宅即將上市。周邊房價1.28萬/㎡。
8、藍城百禾·桃李春風
：專案位於千年串場河畔，鹽城市區北環路沿線，
政府規劃先鋒島生態組團內
。總體規劃5037畝，由
藍城集團與百禾集團
強強聯袂攜手打造。
這個位置，老鹽城人都懂的！
最新訊息
：
47#認籌中，預計12月加推，面積99-135㎡，參考價13500-14000元/㎡。
9、碧桂園·世紀雲谷
：專案與東亭湖公園、東方公園、大洋灣景區為鄰，緊靠卡迪歡樂世界，美景攬勝。
親水人居，賞心悅目。
最新動態
：
預計12月加推2#樓，戶型建面約180㎡，參考均價13000元/㎡。
城西南
。
港海明珠花苑
，
預計12月底加推5#樓，戶型建面約84㎡、136㎡，參考價11800元/㎡
。價效比真的非常高，剛需之光
城東均和玖溪
目前臨時售樓部剛對外公開，
預計月底首開1#、7#樓，戶型面積95-117㎡，周邊參考價10600元/㎡
。
周邊配套齊全，剛需下手好機會。
城南佳源廣場是城南核心區一座大體量的
“綜合體住宅”
，據瞭解，
專案預計近期首開，推出11#、12#、15#樓，戶型面積98-132㎡，周邊參考價1.15萬/㎡。
值得一提的是，
佳源廣場專案位於城南核心區人民南路與南環路交匯處
，佔地面積約13萬㎡，建築面積約47萬㎡，
容積率為2.58，綠化率約32%
。
專案緊靠南環路高架和人民路主幹道，
交通便捷，可通達全城
。專案與
南海未來城
第四梯隊：房價1萬/㎡以下！主要集中在偏遠板塊
僅一路之隔，距城南公交回車場僅1公里路程，
地段優勢非常顯著
。
另外，12月即將加推的還有城西南的富力科創城，均價1.15萬/㎡，剛需可詳細瞭解！
均價1萬/㎡以下的有加推動作的樓盤，目前只有
城西南的南海·壹號湖畔
和
城北的小洋灣東園
，這兩個專案均價都在
1萬/㎡以下。
1、南海·壹號湖畔：
專案位於南環路與雙岡路交界處，
地處鹽城市城西南板
塊，伴隨著鹽城城市發展不斷向前，
“南移東擴”
的城市化程序中，
城西南板塊成為城市重點拓展的區域之一。
95-105㎡墅質洋房
，28席環水低密別墅，
兩側配套有1600㎡的步行商業街
，300畝超大園林景觀（建設中），
打造鹽城人居新標杆
。
預計12月份加推24#、25#，戶型面積105-127㎡，均價7100元/㎡
2、小洋灣東園
小洋灣東園位於新洋路與榮城路交匯處，
城北核心地，交通便捷，南側緊臨城北生態公園。
專案位於義烏，白馬，愛琴海中心商圈，鬧中取靜。周邊生活配套齊全:銀行，超市，菜場，連鎖酒店及餐廳，應有盡有。教育有城北優質的“清華附小實驗基地”小學初中一站式九年制義務教育學校。
預計年底加推3#樓，戶型面積88-145㎡，均價9000元/㎡。
寫在最後：
不盤不知道，一盤嚇一跳。鹽城的樓盤數量看似很多，