買一樓送負一樓，這讓我想起了我的一個親戚，去年就買了這麼一處一樓的別墅式洋房。那處小洋房很奇特，買一樓開發商不僅送地下室和小花園，更重要的是，這個一樓的層高是5米多高，在我這個親戚的搗鼓下，一樓做了混凝土隔層，現在已經是妥妥的3層住宅了。是不是看起來非常令人羨慕！

像這種帶地下室的一樓，人們叫作“底躍”，看起來價效比很高，也很實用。像上面我的親戚那重情況，地上一層變兩層，那使用面積增加的就不是一星半點了。

不過，很多時候，並不是所有的這種“底躍”都值得購買，需要區別對待。下面就和大家分析一下哪種底躍可買，哪種底躍不值得買。

一，不是直接通車庫，不值得買。

當然，如果贈送的地下室就是你的車庫，這個比較理想。哪怕走兩步但是距離不遠，也可以。但是，如果距離車庫較遠，甚至要走很遠，就不值得買了。

這種地下室，大多通風差，陰暗潮溼，裝修時也難以有效改善，將來會出現很多煩惱的事情，比如會滋生小蟲等，就算是堆放雜物都不放心，實用價值不大。

2，小洋樓和多層住宅的“底躍”值得買。

一般不超過6——7層的多層住宅，如果配有電梯，這樣的底躍大多值得購買。這樣的地下室會利用車庫來通風，採光也比較好，有了這兩個條件，一般就不會十分潮溼。

將來地下室透過裝修，雖然不能作為臥室，但是用作儲藏、活動等場所不成問題，可以解決居住空間不足的問題。

3，天井面積大的負一樓值得買。

天井面積的大小，決定了負一樓的通風和採光，雖然聯通的車庫可以有一些通風，但是還是無法和天井的作用相媲美。

有了大面積天井的作用，負一樓的潮溼問題基本解決，大大地提高了利用價值。

4，南方城市贈送的負一樓需謹慎。

眾所周知，南方雨水多，颱風多，遇到大雨，很多一樓都會被淹，地下室就可想而知了。不用每年都被淹，偶爾淹一次，就是損失巨大。

南方的負一樓，入住後煩心事很多，到時候後悔都來不及了。當然，雨水少的北方地區，還是值得考慮的。

5，下水設施完善的負一樓可以買。

很多住宅樓的下水管都容易堵塞，這一點，在買房的時候就要提前瞭解清楚。因為一般一樓的房子大多賣出去的比較晚，如果下水經常堵塞，在裝修的時候，最好改為獨立下水管，不然，負一樓最容易遭殃。

6，升值空間大的值得買。

房屋的升值空間，也是買房子需要考慮的選項，有些買一樓的住戶，基本都是暫時居住，不要因為一個不理想的地下室，破壞了房屋的升值空間。

買新房時，開發商可以利用附贈地下室來吸引消費者，但是如果到了二手房，“附贈”的吸引力就不大了。地下室條件好還可以，如果條件不好，就會拖累了出手機會。

總而言之，北方地區的負一層大多可以買，多層或者洋房，如果贈送負一樓可以買。高層建築贈送地下室需要謹慎，採光，通風不良的負一層不建議買。