哈嘍，大家好，我是阿萌。房價這件事幾乎牽動著每個人的生活，不管是我們這麼大的適婚青年，還是已經當爹當媽的中流砥柱，又或是叔叔阿姨輩的長輩們，只要坐在一起聊天，用不上十分鐘準聊到房價上。

買了房的盼著房價漲，沒買房的盼著房價跌。要我說，這個房價漲得太快或者跌的太快都不好，之前也和大家聊過房價如果跌了會造成什麼後果。

那麼對於像阿萌這個年齡的，眼瞅著就要結婚成家的，買房子就變成了一種剛需。即使房價再怎麼調整也得硬著頭皮買，因為以目前的趨勢來說，越是不買，越是觀望，就越買不起了。

肯定有人說，你是營銷號吧，又跑來忽悠我們買房子？那今天阿萌就給大家算算，為什麼你會越來越買不起房子。

首先我們先排除一種狀況，就是能全款買房的那些人，我們只說普通人貸款買房。那麼既然貸款買房就要關注兩件事，第一你的首付，第二貸款利率。相信關注房產的朋友這兩年一定總聽到一個詞叫“基準利率上浮”。

可別小看“上浮”這兩個字，這兩個字一出現，你就要多花錢了。簡單來說，基準利率上浮就是在你的貸款基準利率的基礎上再增加百分之多少的利息，咱們舉個例子：現在各個銀行的基準利率基本都是4。9%，那麼上浮15%呢，就是5。64%；上浮20%，就是5。88%

假如你的房子總價100萬，首付3成，就是30萬，貸款70萬，貸30年。

隔壁老王16年貸款買房，那時利率還能85折，利息52。7萬，月供3407元；

樓下老楊17年貸款買房，那時利率變成95折，利息60萬，月供3614元；

到你這裡今年買房，利率上浮了15%，利息就變成了75。3萬，月供4036元；

你足足要比老王每月多還629元月供，總共多還22。6萬元利息！而且老王當時買房的時候房價還比你的低，那麼你與早就買房的人相比，又相差了一輛車！

最重要的是，這個“上浮比例”會一直伴隨你還貸生涯的30年！即使基準利率調整，你的“15%”的上浮也是不變的。

光利息就多出了二十多萬，這可不是一筆小數目！心不心碎？刺不刺激？所以過去沒買房的你會發現，不管房價降沒降，反正買房花的錢是越來越多了！

不得不說，現在對於剛需和想改善住房的朋友來說，的確是壓力更大了，我們也期盼著早日能讓房子迴歸到居住屬性吧。今天咱們先說到這，對於利率上浮大家有什麼想說的，歡迎給我留言，順便再點一波關注吧，我是阿萌，咱們明天見。！