《2021年新青年理想居住調查報告》顯示，在支付能力方面，新青年可接受的月供收入比舒適線為30%；在租購意願方面，近半數新青年受訪者不接受長期租房生活。

景暉智庫首席經濟學家胡景暉點評：從這份報告可以看出，租房是目前很多城市新青年在沒有結婚、工作不穩定、居住城市不穩定的情況下的一種過渡型的居住方式。同時，租房也是一些年輕人，由於房價過高無法買房情況下的無奈之舉。

女性對於長期租房的接受度要更低，這也符合女性的心理特徵。因為女性更希望生活的安全和穩定。客觀來講，我們需要尊重中國的國情和傳統文化。

住房租賃市場可以承載城市新青年的居住，滿足他們的居住需求。但長期來看，最終大部分人還要透過購房來解決自己的居住問題。

所以在長租房領域，我們的市場物件應該是以租房為過渡型居住方式的年輕人，而不太可能把長租房的客戶定位定位在中年。新青年隨著時間的推移，也會成為城市的中年人，最終還是會透過購房來實現自己的安居夢想。

但是，隨著養老產業的發展，一些新型的養老機構、郊區的養老機構的發展，未來一些老年人會選擇機構養老，以床位的方式或房間租賃的方式去養老院。所以，從未來來看，大的長租市場有可能主要集中在兩個方面，即剛畢業走向社會的年輕人和接受機構養老的老年人，這兩個群體可能會是住房租賃市場的主要消費群體。

擴充套件

11月10日，貝殼研究院釋出《2021年新青年理想居住調查報告》。《報告》顯示，53。7%的受訪者表示，可接受的月供收入比在10%-30%之間，其次是30%-50%的區間範圍，佔比約為24。3%。同時，30%以下佔比達到72。3%。這也意味著，30%以下是多數受訪者能夠接受的月供收入比的區間範圍，可以定義為“月供支出舒適線”；約96。6%受訪者表示可接受的月貸款額佔月總收入的比重在50%以下，據此可認為50%是家庭經濟安全的界限，即安全底線。

《報告》顯示，約48。9%的新青年受訪者表示，不接受長期租房，其次約28。9%的受訪者表示視情況而定。對於新青年，尤其是剛踏入社會的新青年，租房會成為第一選擇。（本人轉自公眾號：景暉看長租，侵刪）