作者：龐明說房
在城裡買房，顯而易見不僅僅是拼錢包，更是個技術活。因為這畢竟牽扯到往後幾十年的居住問題，牽扯到後人的繁衍生機。那麼在城裡買什麼樣的房子好？這個問題確實很燒腦！
於是有人就提出了這樣的買房4原則：一是買南，二是買邊，三是買三，這裡面到底有什麼玄機，咱們今天就來給大家解釋一下。
儘管高昂的房價成為了剛需的心理障礙，但為了生機，該忍還是要忍，該買還是要買。這就帶來一個問題，對於一般人來說，這樣的機會一生恐怕能夠遇見也只是一兩回，因此在選房的環節裡可謂是左顧右盼，難下決心。不過這也是可以理解，一方面買房本身成本就高，在參考樓市戶型時不能不多操點心，以免留下終生的遺憾。在一個說選房不合適的話，往後房子貶值不說，恐怕還將影響進入二手房交易環節。
於是問題來了，房子怎麼挑選最合適，有專家給出建議，那就是堅持買房的四條原則：
首先是買南
也就是買“坐北朝南”的房子，這個原則其實在現今的城市戶型中也是最為常見的。只不過，由於地段的限制，真正朝南向的房子並不好用。當然在這方面條式樓受限制較大，因為牽扯到樓房的走勢。而點式樓就可以很好地避開這個難點。
一般來說，臥室、客廳和陽臺都處於南邊的當然很好，但實際上有臥室客廳朝南就已經是很不錯的了，要是三間臥室都朝南，更為難得。
其實選擇朝南的房子並不僅僅是陽光充沛，對於通風也是大有好處。畢竟陽光的普照不但是正能量的轉達，更是給我們的心裡有著明快的暗示引導作用。在我國的堪輿學中，對於房子的朝向很有講究。古代政府的衙門大都朝南，這是與我國的地理位置有著很大的關聯。
我國屬於大陸性季風氣候，北方屬於溫帶季風性氣候。一般而言，寒冷的季風都是自北向南而來，而溫暖潮溼的季風一般不會超過長江流域。在這樣的自然環境之下，就要求我國的房子差不多都是朝南開門，而北邊一般都是高屋建瓴，以便擋住來自西伯利亞的寒風。
當然也不見得所有的房間都要朝陽，比如說廚房衛生間這些就不一定非要朝南。這不僅是廚房的設施不易被陽光曝曬，更重要的是，按照堪輿法則，廚房應該位於家的乾位，也就是西北方位最好，而衛生間應該位於巽位，當然這個說法僅供參考。
第二是買邊
這裡的邊一是指大路邊，當然這一點受制於大環境，牽扯到小區的佈局。從微觀上來說，就一棟樓來說，選靠邊的也是在情理之中。這其一是，在一梯三戶的單元房裡，儘量不要選中間的，因為被左右夾在中間，起碼有兩面牆不能開窗子，這就給通風帶來一定的影響。再一個這樣的畫面是不是迎合了左右夾擊這樣的腦補，對居住在這裡的人們有一定的負面影響。當然對於現在常見的一梯兩戶的戶型來說，此外還有點式樓，這個就可以忽落不計。
在一個具體的小區選擇房子，大環境最好選擇靠大路的位置。我們常說思路決定出路，這裡的出路就是靠著大路，最起碼的是出行方便。
其次是買三
這裡的三就是三室一廳或兩廳。一般而言對於現在的家庭結構來說，三室一廳比較適合家庭成員的隨意布居，何況也是主流意識，屬於熱門戶型。相對來說二居室周旋餘地很小，再加上二胎以至於家裡的老人來，就更顯得擁擠不堪。而四居室對於一般的人家來說，就顯得有些奢侈，經濟負擔不言而喻。
避開“4個樓層”
挑選樓層其實才是考量我們智慧的時候。首先，低層不在首選之列。因為電梯對於1樓來說存在意義不大，更重要的是，一二樓採光通風都存在缺憾。從未來進入二手房環節來說，低層的升值空間有限。
其次，頂層不再推薦之列。當然頂層有著其他樓層所不具備的採光通風條件，但也存在一些問題。一方面，長期的太陽暴曬會加速房子的老化，尤其是房頂的防水就更加要引起重視。再一方面，夏天最熱冬天最冷，消耗電量也是在所難免。無論如何也是家庭費用的一大筆支出。最後，頂層給人的感覺是一種不踏實，雖說有高高在上的存在感，但是卻有一種孤島求生的意念。
當然，需要避免的是裝置層。因為這裡放置必須的機器裝置，這些裝置會不間斷24小時的運作。這裡會出現幾個問題，一個是噪音，裝置執行難以避免會發出各種分貝的噪音，長期在這樣的環境之下，給生活帶來困擾可以想見。在一個被人們忽視的是靜電，有裝置的地方必然有靜電存在，而靜電帶給人們的不僅是像噪音那樣可以直接感受到的。
早在五十年前就有個案例，說一個村子的嬰兒們大都會出現在黎明店集體啼哭，時間也就是半個小時左右。人們對這一現象感到奇怪，後來幾經查詢原因，原來是這個村子上空有一條架空的高壓線，正好從村子走過。每天黎明前有送電的高峰，所產生的靜電干擾，正是孩子們啼哭的罪魁禍首。這個故事告訴後來的人們，有時候外界的干擾改變了人們的磁場動態，進而會導致一系列生理反應。
總的來說，買房其實就是一門學問，我們在這個問題上不能草率從事，更不能激情而作。一是要斟酌自己的資金來源，更要考量自己的償還能力。而是要在樓層上要慎之又慎，一個是不能貪圖便宜選擇低層，二一個要儘可能避開放置裝置的的樓層。三一個要儘量不選擇頂層，最後一個避開八層十八層這些聽起來叫人寒磣的數字，要知道，數字的暗示極為重要。