■本文作者：晏明傑 北京在明律師事務所

拆遷，是社會發展，城市更新迭代的一種表現。從某種程度上講，這實際上意味著“被拆遷人”即將告別舊的過去，揮手新的未來。

拆掉舊房屋，擁抱新生活，這本應是一件向上向善的好事。但現在大多數人一聽“拆遷”，腦子裡就浮現出各種因拆遷引發的糾紛、甚至暴力場面。

如：近期發生在陝西漢中某村的“生產隊長帶領村民暴力打砸，強拆某食品廠”事件，以及河南商丘某地徵地拆遷中，因幾十萬元附著物補償糾紛引發的命案……種種這些負面的案例，讓現在的人們容易聞“拆”而懼，聞“拆”而恐。

當然，觸發這些糾紛和暴力事件的根本原因，在於拆遷背後所承載的涉及多方的巨大利益。

按一般邏輯，有拆遷行為，說明社會在進步，國家在發展。拆遷其實是件利國利民的好事，往大了說，拆遷是城市發展的必由之路，是推動國家進步、社會面貌產生鉅變的手段；往小了說，拆遷是一個家庭“辭舊迎新”，通往更美好生活的方法。

但是話說回來，通往美好生活的道路並不總是一帆風順，在利益面前，最容易產生令人意想不到的糾紛。畢竟，在遇到拆遷時，每個人的訴求不一樣，因而在爭奪利益時，各方都會使出渾身解數，以使自己的利益最大化，這也是律師存在的根本職責所在——維護當事人的合法權益。

（順帶插一句，本所作為一家“只為被拆遷人維權”的律師事務所，為被拆遷人爭取在法律上“利益最大化”是我們不變的宗旨。）

回到正題，遇到暴力強拆時，我們要採取哪些行動，才能確保自身的合法權益不受侵害？以下咱們就來詳細講講。

俗話說，法律不會保護躺在權利上睡覺的人。不論碰到什麼法律糾紛（暴力強拆也不例外），千萬不要只想著等政府來保護咱的合法權益。遇到強拆，要學會反向主動出擊，而不是坐等其成！

首先，在遇到暴力強拆時，“保持冷靜”是最重要的一點。

不論事態有多嚴重，都要先穩住自己的情緒。須在能夠做出理性判斷的基礎上，再進行決策，做出下一步行動。

為什麼要把“保持冷靜”放在第一位呢？

因為大多數情況下，前來暴力強拆的人為數眾多，並已提前做好十全的準備，在這種“敵眾我寡”“敵強我弱”的情況下，作為相對弱勢的“被拆遷人”，切勿衝動行事。

若想絕地反擊，必須先剋制情緒，保持冷靜、理性，這樣才不會退讓自己陷入更加不利的地位。

在情緒穩定下來之後，我們可以按照以下方法和步驟來行動：

第一，立刻報警

人民警察是維護社會安穩的中堅力量，緊急時刻務必在第一時間選擇報警。報警不一定能成功阻止強拆行為，但至少會留下報警記錄，這對被拆遷方來說，是有百利而無一害的。後期案件進展到訴訟階段時，留存的報警記錄可作為強有力的證據。

此外，如果可以的話，將雙方對峙、談判過程中的內容進行錄音。這也是一種收集證據的方法，但是要在確保自身安全的情況下進行。

第二，拍照錄像

在一場訴訟中，“克敵制勝”最重要的法寶就是“證據”，甚至可以說，打官司就是在打證據。如果能夠將強拆現場進行實時拍照、錄影，這在走上法庭時，能夠更加直觀的還原強拆現場，增加勝訴的砝碼。

當然，拍照錄像也需要講究技巧，要知道應該重點拍攝哪些證據。譬如，實施拆遷行為工作人員（重點拍攝現場指揮者、拆遷負責人）的面容，衣著（如工服及上面的號碼）、施工現場車輛（車輛品牌、型號、車牌號等）及其他拆遷工具（挖掘車等）。

拍攝工具，建議使用水印相機，上面會顯示真實的時間、地點，同時妥善儲存好錄影時的手機等。

上面“兩步走”的辦法，主要用於應對突發的拆遷行為。

如果事先已經知道拆遷方準備何時動手，那麼我們可以提早做好如下準備，以確保萬無一失：

1、向公安機關提出人身財產安全保護申請

2、將房屋內部佈局、周邊環境透過拍照、錄影方式進行記錄

3、及時轉移房屋內貴重物品，避免遭遇暴力強拆遷時受損害

4、將房屋產權證、土地證等相關證件存放至安全地點

上述內容均是針對“暴力強拆”發生前後，被拆遷人能夠做的一些準備，或補救辦法。至於更深入、更復雜的法律問題，需要及時委託靠譜的專業律師介入。

北京在明律師事務所自創立伊始，作為一家專為被拆遷人維權的律所，在拆遷業務方面具有極其豐富的辦案經驗，如果您有需要，請及時與我們取得聯絡，本所將竭盡全力捍衛您的合法權益！