我們過去常說，

樓市兩極分化，冰火兩重天；熱門區域一房難求，開盤就賣光，而遠郊板塊一套都很難賣。

而現在實際情況卻是

：熱門板塊開盤不一定賣完，遠郊板塊依舊一套難賣。蘇州樓市已經邁入了瘋狂促銷季！

就拿過去幾周來說，幾乎每一週就有樓盤來做”慈善“，而且價格也十分有誘惑力！真是叫人難以捉摸。

就在這個週末，蘇州仍然還有很多特價房源：

蘇州太湖灣板塊的碧桂園伴山瀾灣

推出特價房源，85、88折

週六當天認購前50名送車位券

山雲庭2套工抵房

最高優惠29萬元/套

新區通安新澎湃國際社群

8套特惠房

單價最低16800元/㎡起

吳江運東中旅運河名著

推出10套清盤特惠房源

降價幅度最高64萬元！

新區滸墅關泊岸時光印

備案價92折出售

！

平江新城中駿·天薈特惠清盤

單價僅2.5萬元/㎡起

吳中越溪卓越上城時光

指定房源立減11萬元！

木瀆大境風華

降價32-42萬元！

榮熙華庭15套工抵房

最高可打9折

中鐵諾德國禮1套特惠房源

總價直降40萬

新希望錦麟府13套工抵房

總價最低169萬起

總價最低169萬起

鉑珺庭10套一口價房源

瘋狂的降價自然引起了不少前期業主的不滿，在寒山聞鐘上，可見大量投訴降價帖子，

總價最低234萬起

其實樓盤降價這件事，對購房人來說也是兩面性，尤其是從近期瘋狂降價的格盤中可以看出，

總價最低234萬起

但其實這種大規模的”公開“降價，在樓市並不常見，出於品牌考慮房企一般不會公開降價，即使需要促銷，也要套個名頭，比如”雙十一“特惠，比如集團特批福利等等，

都認為：降價分銷嚴重影響了第一批購房者的利益。

一方面樓盤降價讓購房人可以撿漏，而另一方面，無底洞般的降價，讓每次買房都成為了一場“賭博”。

新區：管最高價，不管最低價

相城：房企可自主定價

吳中區：只設定最高價

市區：一切以合同辦事

吳江區：只管最高價

可以看到，儘管有購房人反應

，

但蘇州官方迴應基本都判定房企降價不違規

，

也不會過多幹預。這一點或許是蘇州房企敢於”降價“的底氣。

為何在蘇州，降價卻可以如此不遮掩地”市場化“？

很多樓盤開發時間長，不同批次的房源會根據交付標準、樓盤位置、戶型設計、市場環境等多種因素定價。

因此，同一樓盤不同批次的房源，價格也會存在差異。但是，只要是在合理的漲跌範圍內都是被允許的。

如果純粹因為房子降價就去“鬧事”，

這或許也與蘇州“只限高不限低”的政策有關。

理性維權是非常不可取的。

這點就像上幾天發生的

購房有風險，投資須謹慎。

當下的蘇州樓市寒意明顯，

採取拉橫幅、堵路、打砸售樓處、傷害房企人員等非

雖然蘇州暫無正是頒佈”限跌令“，但外地城市中早已經陸續開始：

”武漢維權事件“....

對於蘇州乃至全國城市而言，都是一個明顯的訊號！

開發商紛紛開啟自救，賣不動就打折促銷，這波降價潮顯然剛剛開始。

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