近期，又有違規操作冒頭。

樓市君收到中介宣傳，裝修貸又被推銷起來了。

裝修貸利率為今年最低

2周內即可放款

樓市君瞭解到，當下幾大銀行的裝修貸年利率約2。76%-3。96%，低於房貸的利率水準，成為中介宣傳的賣點。

放款時間據稱也快，正常兩週內，最快1-3日

（稽核通過後）

。

貸款金額方面，根據房產價值會有不同的額度，比如某銀行就有10萬-100萬等多個等次的貸款金額。

至於用途方面，在樓市君的諮詢下，某

中介機構人員表示，裝修貸可以用來買房，但是要全款

，會相對安全，

當然，如果這些資金用來做首付款，還是會被嚴查。

為了進一步摸清楚情況，樓市君還諮詢了建行的工作人員，該工作人員表示，

會有貸後款項檢查，只能說後果自負。

所以，對於裝修貸能否真的全款買房，

大家還是要留個心眼。

正如之前二手房不按參考價貸款的訊息滿天飛，但後來據第一財經報道的事實是，“繞過指導價的背後，是部分小區房產的成交價已經低於指導價了，指導價自然也就無效了。”

圖源：攝圖網（已獲授權）

好了，說回正題。

裝修貸屬於市面上的低息貸款產品，

它們的初衷是為有實際裝修需求的使用者或者為了企業更好發展提供貸款需求。

這樣的初衷是好的，但是卻被有心人鑽了空子，成為炒房的槓桿。

最典型的例子，就是深圳的深房理。根據

深圳金融監督管理局通報，

截至2021年8月7日，共發現21。55億經營貸違規流入房地產，最終造成了房地產極高的槓桿和泡沫。

所以，

樓市君不建議大家用裝修貸買房，

買房是量力而行的事情，不應該冒險行事，更不應該套錢投資房產，擾亂樓市秩序。

一旦被發現，可能還會被銀行

抽貸

。同樣是深圳，前海有業主在6年前用經營貸買房被抽貸了。

LPR19個月未變

匯豐、工行利率下調

所以，想要買房的各位，還是正經走房貸這條路才是正道。

今日，央行公佈最新一期LPR，保持19個月不變。

1年期LPR3.85%，5年期以上LPR4.65%，

以上LPR在下一次釋出LPR之前有效。

在房貸利率上，目前整體較為穩定，大部分銀行按首套5。85%執行，二套6。05%執行，像匯豐銀行和工商銀行，也有小幅度下調。

放款方面，這些銀行的放款週期普遍在3個月左右，最快僅需1個月。

其中，建行員工則表示，最近放款還在排隊中，並不確定放款時間。

總的來看，最近信貸環境還算穩定，加上不少樓盤降價出售，對於想要買房的朋友，算得上是利好訊息。

如果你想買房的話，現在是不錯的時機，

不妨趕緊下手吧。