麗澤板塊真有這麼神嗎？我想，也許是的。“麗澤”這個名稱來源於金中都。金中都存在於公元1151年至1213年，大概位置在北京現在的廣安門一帶。

公元1215年，金中都被攻陷，城池完全被毀。被毀後，元太祖忽必烈在其東北方向建設了元大都，形成近代北京城的雛形。

2008年以來，北京麗澤金融商務區的開發建設程序不斷提速，逐漸走上區域發展快車道，麗澤樓市也並肩崛起，逐漸成為豐臺西南方位的熱門板塊。說起麗澤商務區，東北側有北京第一個大規模整體定向開發的金融產業功能區—金融街，南側緊鄰三環。

板塊位於北京西站、北京南站和豐臺火車站組成的等腰三角形中心，面向新機場航站樓，擁有5條地鐵線路，14號線已經連通了，16號線預計22年南延建設完成，還有大興機場線北延、規劃11號線、麗金線。

就拿早些年相對比較出名的房子來說，保利百合算的上是麗澤板塊裡很優質的小區了。它是2009年的次新商品房小區，

來這兒買房的大多都是衝著大平層和麗澤的發展利好來的，受眾有中關村做IT的和金融街過來的，購買力強流通性不錯。

這個小區樓齡新，戶型好，有景觀設計（噴泉水系和假山），綠化好，小區配套成熟，人文素質也高。十年前，也就是2012年的時候均價3。6W左右，而麗澤的發展也帶動了保利百合的“發展”，也讓他的均價直逼10W+的位置之上。

缺點：

容積率不太行，車位比1：0。6，停車可能會有點困難。

再拿一個16年的新房舉個例子。“萬柳的牆、西宸的缸、霄八的頂、融創的湖、紫辰院的樹、北平府的院”在北京豪宅市場流傳甚廣。龍湖耗資500W打造的“海底世界”，也就是那個“缸”。這個當年的魚缸天花板把不少人都驚歎住了，據說有很大一部分人，只要和這個缸正面對坐一下，都會立刻下單西宸原著。

號稱北京西三環綠肺的西宸原著，也是麗澤板塊的一大焦點之作。這個小區2015年6月開的盤，採用雙拼和疊拼的建築形式，是一個可以看見西山的房子。小區內部借鑑恭王府的功能和空間佈局，勾勒出西宸原著現在的空間結構。

2015年10月份的時候，西宸原著二度開盤就達到了10億銷售，現在均價也是一直處於13W的水平之上。據我所知，西宸原著為了答謝別墅業主，還在鳥巢專設VIP坐席看拜仁比賽、和國家大劇院合作舉辦音樂會、還有國樂堂會、國學話劇等等活動，可以說西宸原著將自身產品和文化等結合，給西宸的高知高產客戶打造高品質居住體驗，讓西宸原著妥妥的成為了當年麗澤板塊最頂級，最好的社群了。

說了說以前的樓盤之後，我們跟隨時間線來到2022年的今天。北京三環最先進最好的新盤全在這兒，

三環供地不多，僅有的幾塊供地都在麗澤。

就算不在麗澤，北沙灘太陽宮的戶型全都是好的嗎？就算有好戶型，這麼搶手的東西也不是人人都能擁有的吧？所以真選不錯的房子，還得看麗澤，為什麼這麼說呢，北京瑞府約16。7米的南向四面寬，270度的觀景主臥，你看著能不心動？包括端禮著，二環樓盤，往前走兩步就是金融街了，這條件的基礎上，人家還依然給你打造了14米的南向三面寬，你看了能不心動？

地處三環內，附近還有

懋源·璟嶽、紫金印象、龍湖·西宸廣場

等新樓盤。都挺適合剛需購房者，社群環境和居住舒適度也都不錯。要我說，如果對周邊居住環境要求比較高的話，同等價格小區想要舒適度，麗澤真的是不二之選。