紅瓦綠樹、碧海藍天，儼然已成為青島的代名詞，賦予其獨特風韻。作為我國沿海重要中心城市、濱海旅遊城市，青島不僅擁有各種美食、景點，也充滿了活力與機遇。
隨著城市不斷髮展，越來越多的商業體在青島拉開“帷幕”，使其商業出現新的發展趨勢，據2022城市商業魅力排行榜顯示，青島在商業資源集聚度上的排名也實現了提升。
青島市主要商圈分佈圖
青島商圈特點
商圈從單一化逐漸多極化，商業格局不斷改變
伴隨著城市的變遷，青島商圈由一枝獨秀走向全城開花。在老青島人的記憶裡，中山路便是青島的商業名片。隨後青島向東發展，形成了熱鬧非凡的臺東商圈和香港中路商圈，而消費者們不斷追求豐富的業態又促使著更多商圈出現在大眾視野。未來，青島商圈將持續向多極化和郊區化調整。
傳統商圈加速迭代，新興商圈強勢抬頭
中山路商圈、香港中路商圈、臺東商圈、李村商圈是青島四大傳統商圈，即使是成熟商圈，各商業體在存量之下也面臨著淘汰、更替的現狀。新型消費方式的出現促使著商業體不斷進行改造升級，地鐵的開通、天橋拆除重建等讓傳統商圈迎來了新的挑戰與機遇。
而隨著新一代商業體的出現，新興商圈應運而生，加之龐大的人流不斷帶動消費，使得新興商圈強勢抬頭，“活了起來”。
全力開拓“軌道上的商圈”
隨著城市建設程序加快，青島地鐵沿線商業也加快了升級的腳步，致力打造“一刻鐘便民生活圈”。青鐵商業作為開拓的主力大軍，不僅佈局了獨具其特色的Mini TOD “小體量”商業，配上了“青鐵慧選”“早餐晚菜”和“壹心制面”為上班族提供便捷，還將打造軌道上的歷史文化城區、軌道上的足球場等新業態。
目前，青鐵商業攜手青島麗達全力開拓“軌道上的商圈”，近一步提高居民生活便利度。
本期，我們將結合GeoQ Data商業地產資料，為大家推薦青島8大購物商圈。
永珍城(山東路)
等級A+
永珍城(山東路)屬於GeoQ Data商業地產資料中的A+商場，位於城市中心，與“五四廣場”毗鄰，且與五四廣場地鐵地鐵站相通，擁有6000個停車位，地理位置優越、交通便捷。
該購物中心於2015年4月30日開業，2019年便被評為國家五星購物中心，是青島市乃至山東省僅有的一家五星購物中心，集Shopping MALL、甲級寫字樓、五星酒店、酒店式公寓、會展中心於一體。
購物中心共8層，餐飲、精品店、娛樂等一應俱全，以中高階品牌為主，其中不乏古馳、迪奧、蔻馳等眾多國際一線品牌，還有OLE、冰紛永珍滑冰場、CGV影院等主力店。
據
GeoQ Data
商業地產內部資料顯示，永珍城（山東路）六樓以餐飲為主，不僅有川菜，還有杭州菜系等，帶你領略不同風味的美食。
永珍城（山東路）6F
值得一提的是，這裡是青島唯一擁有Apple store和方所書店的購物中心，而方所也是
首家離海最近的門店
。
方所書店
青島海信廣場
等級A+
青島海信廣場是GeoQ Data商業地產資料中的A+類商場，(停車位：1300個）是國內著名高階百貨店，於2008年6月21日開業，是山東高階百貨的翹楚，其2021年銷售額是山東唯一突破65億的，可謂是山東零售行業的銷售龍頭。
青島海信廣場營業面積達13萬平方米，共6層，其中涵蓋Hermès、Giorgio Armani、Valentino、Balenciaga、VERSACE、miu miu、Jimmy Choo等品牌在山東的唯一門店。除了在品牌組合上實行錯位經營、堅持向上進化，還針對會員推出了代客泊車、預留車位等多項專屬服務，不斷拓寬廣度，展現出了山東的商業潛力。不僅如此，在營銷方面也是一直緊密圍繞定位，打造了諸如樓體表白等多個引領性案例。
根據GeoQ Data商業地產內部資料瞭解到，青島海信廣場一樓彙集了各類國際一線品牌和美妝品牌，與其主打高檔奢侈品購物，走“高大上”的經營路線相吻合，是青島“最壕”商場。
青島海信廣場1F
青島永旺東部購物中心
等級A
青島永旺東部購物中心（等級：A，樓層：3）於1998年1月18日開業（原佳世客），是永旺在青島的第一家門店，至今已陪伴青島人民20餘載，深受市民青睞。
自開業以來，青島永旺東部購物中心熱度不減，設有食品超市、穿著類商品、家庭生活用品等三個自選商場和一條精品專賣商業街，商品齊全，品牌種類豐富（該購物中心1樓內部資料為例），形成了自營與入租專賣店互補的經營特色。
青島永旺東部購物中心擁有
850個停車位
，且靠近浮山所地鐵站，交通便捷。
青島永旺東部購物中心1F
麥凱樂（青島總店）
等級A
麥凱樂(青島總店)（等級：A）於2006年9月30日在香港中路正式營業，營業面積達6.6萬平方米，含350個停車位，毗鄰燕兒島路地鐵站，是市南區的著名“堵點”。
商場分為地下一層和地上八層，空間佈局恢弘大氣，彙集了各國潮流品牌，涵蓋多國特色風味美食，有著“Food Court”獨特的文化氛圍以及國際化、差異化的運營管理，其中，五到七層均設有空中停車場，八層擁有大商影院、健身房、觀山看海的空中花園，別具特色。
面對瞬息變化的商業市場，麥凱樂也緊跟時代潮流，推出島城首個零售企業手機客戶端、首個零售企業官方微信、首部零售企業微調刊等。
麥凱樂（青島總店）8F
利群商廈
等級A+
利群商廈（等級：A，樓層：8）1994年底開業，2006年被國家商務部評為全國首批“金鼎百貨店品牌店”，2019年進行升級擴容，與利群商廈臺東萬達店透過空中連廊連通。
目前，利群商廈涵蓋不同消費檔次的品牌，以滿足不同層次消費者需求，其新開業門店也在佈局、消費體驗等方面進行了升級，突出精品化消費，與原利群商廈互補，為臺東商圈也注入了新的活力。
透過GeoQ Data商業地產內部資料可以發現，利群商廈一樓以珠寶首飾、美妝為主，樓層業態分佈明確。
利群商廈1F
百盛（中山路）
等級A-
百盛(中山路)（樓層：9）於1998年開業，毗鄰青島站，是智圖商業地產資料中的A-類商場。
作為青島的老牌百貨，不僅品牌豐富，還擁有各種美食，其中地下一層為百盛超市，八樓為美食廣場。
今年，百盛設立了青島第一個裸眼3D大屏，打造最具青島特色的網紅打卡地，吸引無數遊客、市民前來觀看拍照，熱鬧非凡，其中最火的莫過於青島城市推薦官數字人——“青島小嫚”， 她將承擔起數字化“嚮導”的角色。
“青島小嫚”
偉東·樂客城
等級A+
偉東·樂客城（等級：B+，停車位：2000）在2013年1月26日開業，與M2/M3雙線地鐵交匯處的李村站無縫銜接，涵蓋精品百貨、水景主題購物中心、名品步行街、兒童遊樂中心等多種建築形態。
偉東·樂客城營業面積為13萬平方米，共六層，週末人流達4萬，其中三樓主要以母嬰、休閒娛樂為主。該專案在設計上引入了嶗山峽谷與河流的概念，融入了自然生態元素，構築成青島地標性商業建築。在這不僅能體驗購物的樂趣，感受各時尚品牌帶來的時尚潮流，品嚐各國美食，豐富味蕾體驗，還能體驗VR，觀看噴泉表演。
偉東·樂客城3F
CBD商圈拉開了
“一個專案就是一個商圈”
的時代序幕，對青島商圈可謂有著承前啟後的作用，但隨著新興商圈的迅速崛起，自身專案業態單一、品牌選擇不合適等原因逐漸冷清。
嘉年華澳樂購（奧特萊斯）
等級A-
嘉年華澳樂購(奧特萊斯)（停車位：6000）作為青島首家集購物、休閒、娛樂、餐飲等多元功能於一身的“一站式國際名品折扣購物中心”，於2015年7月6日在西海岸海濱灣畔開業，營業面積達8萬平方米，是智圖商業地產資料中的A-類商場。
嘉年華澳樂購位置優越，距離青島火車站僅30分鐘路程且臨近積米崖地鐵站。整個購物中心共4層，雲集了國內外各大知名品牌，涵蓋零售、特色餐飲、休閒娛樂、文化體驗等多種業態，在購物之餘不僅能全方位體驗舌尖上的酣暢享受，還能打卡 “琴島之眼”摩天輪、彩虹橋，在海極星滑冰世界感受冰上起舞的樂趣，去省內最大規模的耀萊成龍國際影城看一場電影。
“琴島之眼“、彩虹橋
金獅廣場
等級A-
金獅廣場（樓層：5，停車位：2000）緊臨石老人海水浴場、國際啤酒節風景區，於2016年4月28日開業，智圖團隊按其綜合實力將其歸為A-類商場。
作為單體百貨轉型的購物中心，其始終延續銳意創新，積極迎接需求變化，不斷完善業態結構，在餐飲上不僅結合國際潮流與本地需求引入太二等品牌，而且根據對會員顧客的深入瞭解推出全新品牌，讓消費者擁有不同的味蕾體驗。此外，停車場 “小歐號”擺渡車的亮相，為顧客帶來了良好的停車體驗，解決顧客需求痛點。
目前，金獅廣場負一層變成了美食聚集地（如金獅廣場B1內部資料所示），美食豐富多樣，是吃貨團的美食天堂。
金獅廣場B1
此外，金獅廣場引入退臺式設計增加顧客體驗感，下沉廣場連線地鐵為顧客提供便利，屋頂打造空中花園，內設熱帶雨林館、籠式足球、城市農場等特色區域，全面提升與消費者的互動體驗。
屋頂空中花園
凱德MALL·新都心
等級A
凱德MALL·新都心（等級：A，開業時間：2016/6/28，停車位：1100）坐落於雙山站之上，B2層與地鐵直通，專案充分結合青島城市特色，是青島第一個集中了海洋元素、開放式露臺、戶外餐飲、跨層餐飲和空中花園概念的購物中心。
商場共八層，雲集了各種時尚品牌、人氣餐飲、娛樂體驗專案、親子店鋪等，其中五樓充分利用專案自有IP蜜罐熊搭建了蜜心森林、隱秘花園和蜜巢三個區域，讓顧客瞭解蜜罐的故事。
此外，跨層餐飲是其特色之一，不同於其他購物中心每層都是特定的業態，比如一樓基本上是綜合服裝（男女）+休閒餐飲（星巴克），五到六樓的跨層餐廳設計，讓每一層都有餐飲休憩的空間。
永珍城（山東路）6F
大眾精品連鎖書店
西西弗也將其山東首家書店開在商場負一樓
，這裡書籍齊全，柔和的燈光配合層次豐富的圖書陳列，為讀者製造出濃厚的閱讀氛圍。
西西弗書店
凱德MALL·新都心B1
龍湖青島膠州天街
等級A-
龍湖青島膠州天街（等級：A-，停車位：1000）在萬眾矚目下於2022年5月27日盛大開業，其定位為輻射全客層，是龍湖商業首入青島後開設的首個天街系購物中心。
隨著“首店”概念逐漸成為城市商業活力的代名詞，龍湖青島膠州天街也抓住了這份“法寶”，商場五層樓彙集了膠州或青島首家優衣庫、UR、周生生、孩子王、理想汽車、御屋鮮品等70%的首進品牌，全方位煥新區域品牌級次，提升區域消費力。
此外，還推出了新•漫活、新•精緻、新•童趣、新•食光四大業態場景。
閒暇之餘，離商場30分鐘車程處的少海國家溼地公園也值得一去，隨著生態環境越來越好，吸引了眾多野生鳥類，其中不乏丹頂鶴、東方白鸛、白額雁等國家重點保護動物。
少海國家溼地公園
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下期【城市商圈全景】—— 深圳
深圳是一座年輕的城市，亦是一座創造奇蹟的城市。從“小漁村”到一線國際化大都市、區域金融中心，深圳的商圈也從無到有，快速崛起，呈現“多區開花”態勢，支撐城市騰飛。同時中心商圈和新興商圈也構築了深圳多層級的商圈體系，商圈經濟越來越“卷”~
那麼深圳究竟有哪些實力與潛力並存的商圈？下期城市商圈分析來揭秘！