合肥市自然資源和規劃局最新發布的公告的顯示，2022年12月13日至12月22日將掛牌出讓23宗約1853。5畝地，其中合肥市區18宗、肥東縣3縣、廬江縣和巢湖市各1宗。

合肥市區

合肥市區共掛牌出讓18宗地，總面積1523。55畝。除包河區BH202227地塊採取“價高者得+搖號”的競買方式外，其餘17宗地均採取“投報高品質住宅方案”的競買方式。12月23日9時開始宣佈競得人、願意繼續競價的轉入現場競價。

與今年前3次相比，本次18宗集中出讓地塊出現了一些新變化：

1、濱湖毛坯限價再創新高

。濱科城BK202208號地塊商品住宅（毛坯）平均備案價格限價27642元/平方米，再度拉高濱湖區商品住宅（毛坯）平均備案價格30元/平方米。調整規劃後重新出讓的經開區JK202216號地塊商品住宅（毛坯）平均備案價格則由9月份的29787元/平方米降為26492元/平方米，使得濱湖區再度超越經開區位居全市第一。

2、現房銷售試點範圍擴大。

本次共有2宗地要求按現房銷售實施。一宗是9月份流拍後調整規劃重新出讓的蜀山區SS202215號地塊，另一宗是新增的包河區BH202225號地塊。這兩宗地規劃房屋竣工驗收合格之後，競得人方可申請房屋銷售手續，商品房不設商品住宅最高備案限價和樓層差價限制。

3、經營性住宅用地全面實行“交房即發證”

，競得人須嚴格執行《合肥市全面推行新建商品房“交房即發證”工作方案》。

4、土地付款時間加長

。此前，開發商如分期付款，須在簽訂土地出讓合同30日內付至土地出讓金總額的50%，3個月內付清餘款。本次除明確要求一次性付款的安置房等地塊外，競得人須在2023年1月13日前付至土地出讓金總額的50%，剩餘50%餘款分成了3個月內、6個月內、1年內付清。這有助於減輕開發商的資金壓力，提高拿地，尤其是現房銷售地塊的積極性。

肥東縣

肥東縣3宗地全部為純居住用地，總面積261。7787畝。

肥東縣FD202219號地塊

位於店埠鎮橋頭集路與臨泉東路交口東北角，面積102。9087畝，容積率≤2。0。掛牌起始價710萬元/畝，最高限價816萬元/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價格限價13600元/平方米。

肥東縣FD202220號地塊

位處肥東縣東部核心區聞水路與日出路交口東南角，面積78。56畝，容積率≤2。0。掛牌起始價600萬元/畝，最高限價690萬元/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價格限價12675元/平方米。

肥東縣FD202221號地塊

位居肥東縣東部核心區釀泉路與日出路交口西南角，面積80。31畝，容積率≤2。0。掛牌起始價居住用地580萬元/畝、幼兒園用地80萬元/畝，最高限價667萬元/畝，商品住宅（毛坯）平均備案價格限價12675元/平方米。競得人須同步修建一座15班幼兒園和3班託兒所（須全裝修交付，裝修標準不低於1500元/㎡） ，在幼兒園用地範圍內沿路配套建設不小於2000平方米開敞空間（建設標準不低於450 元/㎡）。

3宗地競買人須具有中華人民共和國境內房地產二級以上（含二級）開發資質，且註冊資本金不低於1億元人民幣，均採取“投報高品質住宅方案”的競買方式，

實行“交房即發證”

。12月24日上午9時宣佈競得人、願意繼續競價的轉入現場競價。

廬江縣

廬江縣LJ202259號

商業用地位處湯池鎮湯果路與舒廬乾渠交口西南，面積60。31畝，容積率≤1。0。掛牌起始價60萬元/畝。12月24日9時起宣佈競得人、願意繼續競價的轉入現場競價。

競買人須為企業法人，註冊資本金不低於1億元人民幣。專案建成後，競得人

須整體持有，整體運營，不得分割轉讓

。

巢湖市

巢湖市CH202212號

商業綠地用地位於亞父路以西、巢二路以北，面積7。87畝，容積率≤0。6。掛牌起始價商業用地145萬元/畝，增價幅度為1萬元/畝/次，綠地用地則固定80萬元/畝。12月24日9時起宣佈競得人、願意繼續競價的轉入現場競價。

競買人須為企業法人。在辦理競買登記手續時，須提供商務部門頒發的成品油經營批准檔案或商務部門書面出具的成品油經營預核准相關檔案，及與巢湖市徵收辦簽訂的同類業態房屋徵收補償協議。

競得人須根據規劃要求，同步建設配套油氣回收裝置及油氣回收線上監測裝置。

加上長豐縣11月17日釋出的地塊，12月份合肥市掛牌出讓地塊達到33宗，總面積超過2513畝。