交房本是一件歡喜事，但位於江夏區藏龍島的長投綠城蘭園部分業主，卻絲毫沒有喜悅的心情。據瞭解，12月10日是長投綠城蘭園B-1區交房的日子，但在一週前就在城市留言板上看到該專案26號樓業主的諸多投訴。這個曾因“茶水費”封神的流量熱盤，緣何在交房之際，出現如此多的不和諧聲音？

藏龍島網紅盤交房 部分業主拒收

長投綠城蘭園位於江夏區藏龍島，由14棟高層和24棟電梯洋房及7棟沿街商業組成，是一座戶數達到2679戶的大型社群。

今年4月份，長投綠城蘭園迎來最後一次開盤，推出192套房源，驗資客戶達到576組，客戶連銷售微信都加不上，根本不愁賣。

據悉，長投綠城蘭園從2016年首開至今，創下11開11罄的熱銷戰績。更誇張的是，由於一房難求，還一度搞起了收茶水費的騷操作。

如今，網紅神盤終於迎來交“成績單”的時候，卻在最後的交房階段“翻了車”。

城市留言板涉及長投綠城蘭園內容

翻開城市留言板，有關長投綠城蘭園的投訴，主要體現在三點：

第一、長投綠城蘭園物業在進行機動車門禁系統升級時，同時改變停車收費方式，導致停車費用上升；

第二、長投綠城蘭園新房燃氣表安裝不合理，不該業主付費移表；

第三、26號樓建設在小區之外，且樓棟入戶大門過小，與其他樓棟有較大差別。

26號樓入戶門與其他樓棟對比（圖片源自城市留言板）

業主反映稱，26號樓處於小區邊緣，北側與外圍底商相連，對外步梯上樓後可直達住宅電梯間，來往人流複雜，存在安全隱患。

此外，業主還反映，入戶門在很隱秘的角落，且很小與其他樓棟入戶門存在很大差別。

26號樓業主認為，在當初買房時，並沒有被告之該樓棟存在的“不利因素”，開發商存在虛假宣傳行為。

26號樓所處小區位置（圖片源自城市留言板）

從小區規劃來看，26號樓的確位置特殊，該樓棟位於整個小區拐角處，且與底商相連，無法像其他正常樓棟一樣，將中間戶拿來做入戶大門。

判斷開發商是否涉及虛假宣傳並不難：如果開發商在銷售階段，沒有將該棟樓的特殊情況提前告之客戶，則涉及虛假宣傳；反之，則不涉及虛假宣傳。

交房前惹爭議 業主疑慮能否解決？

有著“藏龍島第一神盤”之稱的長投綠城蘭園，並非第一次招來不和諧的聲音。

早在2019年8月，就有有網友在城市留言板反映：長投綠城蘭園是出名的茶水盤，這次開盤從交資料到開盤已經有一個月了，為什麼還不開盤？

對此，官方回覆表示：長投綠城蘭園由湖北房地產投資集團怡龍苑專案有限公司開發建設，因開發企業前期存在違規行為，市、區房管部門已責令開發企業進行整改。

而這次，又因交房問題，被業主們推上熱搜。

從專案名稱可以看出，長投綠城蘭園包含了長投和綠城兩個關鍵詞。

要知道，長投是省國資下的直屬國企，綠城更是以品質著稱、背後有央企背景的開發商。

從愛企查查詢獲悉，該專案的開發商——湖北省房地產投資集團怡龍苑專案有限公司，大股東為湖北省房地產投資有限公司，股份佔比為74%，同時也是省長投的全資控股子公司。

股權關係圖

由此可見，長投綠城蘭園專案背後的實控人是湖北省國資委，妥妥的省國資下的直屬國企。

在房地產市場逐漸從賣方市場，向買方市場轉變的今天，開發商宣稱的“品質”如果只停留在口號上，勢必會被購房者“拋棄”。

作為具有國企背景的房企，理應擔起更好地規範與穩定市場的責任，在“殘酷”的市場環境下為行業作出表率。

寫在最後：

12月11日-14日是長投綠城蘭園B-1區的交房期，面對26號樓100餘名業主的集體責問，長投綠城蘭園能否給到業主一個滿意的答覆和解決方案，搜狐焦點將持續跟進。