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9月26日，軟體谷G75地塊經過15輪競價，觸頂最高限價。在今天的搖號中，被以總價7億元拿下，樓面價31587元/㎡，溢價率14。8%，未來該地塊毛坯限價43000元/㎡。

軟體谷G75地塊

為雨花臺區軟體谷鬱金香路以南、規劃道路以西地塊。東至現狀，南至鬱金香花苑，西至君子蘭花園，北至玉蘭小區。

（地塊位置）

規劃用地性質：R2二類居住用地

*開發資質要求三級及以上

出讓面積：17728。80㎡

容積率：1。0＜Far≤1。25

建築高度≤24米。

掛牌起始價：

6。1億元

最高限價：

6。95億元

成交總價：

7億元

溢價率：

14。8%

起拍樓面價：

27526元/㎡

最高樓面限價：

31361元/㎡

成交樓面價：

31587元/㎡

毛坯銷售限價：

43000元/㎡

（裝修價格另行核定）

從大區位上來說，G75東北側為大校場、南面為南京南站，受軟體谷、大校場、南站多重輻射，區位優勢明顯。

交通上，G75地塊與地鐵3號線大明路地鐵站間的直線距離僅約400米，直線距離3號線卡子門站、明發廣場站以及1號線花神廟站約1公里；軟體大道與卡子門大街構成十字路網。

商業上，G75地塊直線距離明發廣場約750米，直線距離復地活力廣場約800米，約3公里範圍內可達雨花客廳、宜悅城等商場。

G75距離南京南站直線距離僅約1。5公里，專案周邊有南京科技館、南京市示範文化廣場等，還有月星國際家居、紅星美凱龍等傢俱城。直線距離約3公里範圍內可至雨花臺風景名勝區、大報恩寺遺址景區、老門東、夫子廟等景點。

對了，專案位於軟體谷，當然不能忽視軟體產業，華為、中興等均在該專案2公里範圍內，周邊碼農也將成為主要目標客群。

從專案周邊二手房市場來看，鏈家顯示，仁恆翠竹園二手房掛牌均價約4。9萬/㎡。最近一次成交記錄是7月16日，成交單價48636元/㎡。

目前鏈家網上的最高成交單價是今年3月一套93㎡的房源，成交總價490萬，成交單價52689元/㎡！

軟體谷已經許久未上新，G75地塊限高24米，容積率1。0＜Far≤1。25，或將打造8層及以下的低密改善住區。毛坯限價高達4。3萬/㎡，加上約2000元/㎡的全裝修，以及升級裝修包，入市價格或將達到近5萬一平，拭目以待。