對於剛畢業的小夥伴來說，面臨步入社會的第一關便是租房，如何找一個性價比高舒適的房子是一件既苦惱又難選擇的事情，租房第一步，下面這些你一定要了解清楚
。
一、租房常用詞，這些要清楚
1。 整租/合租
整租是把一整套房子都租下來，合租即只租多居室中的一居，其他房間住著其他人。
2。 主臥/次臥
一般對於兩居或三居的房間，面積較大的臥室稱為主臥，小的那一間臥室稱為次臥。也就是說，出現這四個字的房源一般是合租的。
3。 單間/大開間
沒有單獨的客廳，客廳和臥室融為一體的一種一居室戶型。即一個大房間
+衛生間+廚房區域（可能還有陽臺），比較適合一個人或者情侶居住。
4。 押N付M
指付房租和押金的方式，比如押
1付3，指交1個月房租作為押金，每3個月交一次房租，即你第1次需要交4個月房租（不算中介費）。
南北通透：指房屋開窗的朝向為南北，並且南北兩邊都有窗戶。這樣的朝向是最好的，可以通風。
二、準備租房要準備那些
自己找房源還是找中介平臺，也是大家比較苦惱的事情。
1。無論是選擇哪種租房方式，都要事先了解意向地區的租房市場均價。
2。如果透過熟人、網路、小區廣告等方式查詢房源雖然省錢，但也比較耗時耗力。
3。如果時間和精力有限，可委託具有專業資質的中介公司可透過一些中介公司幫忙尋找房源，一般房租採用“押一付三“的方式支付
4、也可以透過暖暖房屋這種直租平臺找房源，在省時的情況下還能省心不少的中介費用。
如果房租明顯低於市場價
，並要求年付或者半年付，需要警惕。
三、找房目的先明確，少走彎路！
1。確定自己對房源的要求。
比如合租的需要獨衛、有陽臺、電梯房、南北通透等。先篩選出最貼近自己租房要求需求的，在根據篩選的聯絡房源。
2。上班通勤時長和經濟成本。
有的時候不一定因為市中心房租貴，選擇比較偏遠的地區，有的時候偏遠地區交通不便反而增加成本，最好的選擇是大商圈輻射區內交通便捷的邊緣區域。
3。合租選擇儘量選擇兩居室或者三居室。
對於大部分人來說，合租是一個比較經濟實惠的選擇，由於衛生間和租房的租金要分攤到各房間，所以居室越少，每間房平攤的價錢就越貴。但並且居住人數太多矛盾也會增多，嚴重的還會影響居住質量，所以選擇合租的時候儘量選擇兩居室或三居室的價效比最高。
4。第一次租房對裝修要求不要太高
配套設施完善即可
，如基本標配洗衣機、冰箱兩大最要電器。
5。 能夠選擇在淡季租房的儘量選擇淡季。
一般在十月到次年春節前的一月是比較適合租房的時間點，因為這個時間點臨近春節，所以很多打工人士返鄉過年，大多數的人都覺得房子空租一兩個月不合算，而且還有些人是無法能確定次年是否還來這個城市，所以會選擇退房，畢業季基本就是租房的旺季，大家儘量避開這個時間段租房。
四、線上選房時要注意哪些？
1。切記安全第—
看好房源時一定要考察房子的周邊環境、樓層高矮、房齡、是否有消防隱患等。
2。確定租房標準
每月房租最好不要超過月收入的三分之一
，要均衡好生活質量與月收入之間的關係。
3。計算交通和時間成本
如需早起或經常加班
，建議租較近的地方；如必須搭乘交通工具，儘量選擇離車站近的地方。搭地鐵或公交，多坐少坐幾站差別並不大，但租金卻幹差萬別。
4。留意配套設施
除冰箱、空調、洗衣機、熱水器等家用電器
，沙發、座椅、床等也是選房的重要考，租金會稍貴些，但無需自己勞神費力地添置家電傢俱，免去不少麻煩。
五、線下看房要注意哪些
1。門窗檢查
所有門窗能否正常關閉
，正常鎖上、開啟，門框是否歪斜。尤其是租住一、二層，還要檢查防盜網是否結實；以及感受房子是否隔音。
2。水電檢查
線路是否有老化現象
，電閥是否反應靈敏，是否漏電。檢查各個排汙通道是否排水通暢（尤其是廁所管道），牆面、天花板是否漏水。確保水電穩定，不會停水停電。
3。房屋結構
牆面是否有裂縫、傾斜
，老舊房屋外牆是否容易有剝落情況發生，留意樓上窗臺是否有容易跌落的雜物。
4。設施檢查
樓道照明情況是否良好
，電梯是否正常工作。房屋內的電器、傢俱是否有損壞，如有損壞，應在租賃合同中寫明損壞狀況並與房東明確維修期限。
5。周圍環境以及配套
檢視房子是否臨近馬路、採光和通風是否良好等；詢問周邊生活配套設施的情況，如超市、交通、醫院等；是否有完善的物業。
6、看房時間
最好白天去一次，看看附近的採光如何；晚上去一次，感受房間是否隔音，鄰居
/室友是否吵鬧。
六、籤合同時你要注意什麼
驗證房東身份
① 要求房東提供房源的房產證。
② 租房者可要求房東提供本人身份證，仔細核對姓名是否與房產證上屋主的姓名一致。
③ 仔細檢視租房合同的內容，對不清楚不明白的地方要及時詢問。
2。 看清租房合同再簽字
① 寫明合同雙方的姓名、住址等個人情況。
② 寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室以及住房面積。
③ 簡要說明住房的牆壁、門窗、廚房等區域裝修情況和家用電器等設施安裝情況。
④ 寫明住房為何種產權，產權人是誰，房東與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。
注意
：如果是透過中介租房
，租戶、房東、中介三方必須都在場，中介也應該蓋章。
3。 細節記得要寫清
① 簽訂租房合同時，一定要把雙方權利義務分清，以免產生不必要的糾紛。水電煤暖網電視費一般由租客負責，家電維修、必備家電的添置一般由房東負責，物業費用不一定。必須明確這些費用是否包含在房租內，並列明租住前的各項數字，以區分責任。
② 確定好自己可對房子進行的改造，例如是否可以布牆紙、釘釘子等
③ 簽訂合同的時候要標明房屋內裝置的數量、新舊程度等情況，越具體越好。
4。 租期儘可能半年一簽
如果出租方接受半年一簽，那就半年一簽，避免租住過程不順心，可以儘早搬離或者換租，也是為了避免後續不租的情況，提前退租帶來損失！
注意：在沒完成合同之前，拒絕繳納任何費用，看房押金、意向全、房租還有合同裡的相關款項，統統不要交。
七、辦理交接手續
1。檢查固定設施。
入住前一定要與房東辦清交接手續，在房東在場的情況下檢查房屋內的物品、裝修、附屬物的狀態是否完好、新舊程度等，如物品不能正常運轉或損壞，可要求房東維修。如房東承諾更換，有必要在合同中約定。
2。物業交驗應作為合同附件。
如透過中介租房，交接時中介公司會提供一張物業清單作為合同附件且註明損壞程度；如自行租房，需與房東確認水錶、電錶的具體數字，查明前任房客是否結清等，並作為合同附件一一說明。
3。儘快更換門鎖。
入住之後最好要求房東更換門鎖，避免前租客遺失鑰匙等問題的出現；如碰到設施正常使用中出現故障等情況，應第一時間跟房東或中介聯絡。
八、租房渠道
你們用過的我就不推薦了
說一個近期找房正在使用的租房渠道吧，
暖暖房屋-直租平臺
，
平臺都是房東直租房源，租客可以與使用者一對一磋商。
可以說是租房行業的一種新型找房方式，特別的省時省事，
適合學生、上班族、各行各業的人
，
因為真的可以省下很多的時間，
還能過濾假房源
，直接對接出租方。