近期許多網友諮詢小編，說購買的精裝房層高“縮水”了二十公分左右，問這種情況是不是開發商為了節約成本偷工減料了，該如何維權！今天小編就在這裡給大家科普一下層高的問題，交房時比合同上簽訂的高度少的那部分層高究竟被誰“偷吃”了？

我們都知道房間的高低對人的精神影響很大，過低的空間會產生壓抑感！高一些的室內空間最直觀的就是會擁有絕佳的採光、開闊的視野，讓人毫無壓抑之感，還能在視覺、感受上有更好的體驗，居住更舒適。其次有利於房子頂棚佈線、吊頂。吊頂更高，後期軟裝便可隨心所欲安裝各種高大上的奢華水晶燈，而且不會因為燈具體積過大而影響室內視覺。

如今人們對居住品質的追求越來越高，越來越多的購房者更加關注房屋的高度，很多人因為樓層高度與開發商產生糾紛。事實上，樓層高度和淨高是不同的概念，高度也有區別，那層高和淨高有什麼區別呢？

1、層高

層高是指兩層房屋樓面之間的垂直距離，也就是從下層樓板面到上一層樓板面之間的距離。如果頂層是斜坡屋面，那層高就要按照樓板面到屋頂最低處之間的垂直距離來計算。

2、淨高

淨高是指樓面到上一層樓板底面間的距離，購房者可以在室內直接測量到的高度，也就是入住後真正可以使用的高度空間。

3、高度標準

通常來說，房屋層高越高，室內空氣對流就會越強，通風效果越好，國家質檢總局規定，普通商品住宅層高為2。8米。

很多購房者都容易把這兩者混在一起，比如說明明在購房合同中寫著層高是2。8米，等到驗房測量時的高度可能只有2。7米。這是因為購房合同中標明的高度指的是層高，而在驗房時測量的高度是淨高，是將樓板層的厚度去掉後所得的，因此實際測量的高度才會比合同中標明的高度要低一些。

另外精裝房除樓板以外墊層、找平、地暖瓷磚等都會吃掉一部分高度，正如網友反映的情況，精裝房的層高“縮水”二十公分屬於正常範圍，並非開發商偷工減料！