“

理想很豐滿，現實很骨感

”，這句話用來形容

泰州某些商業

再合適不過。

近年來，泰州商業體越來越多，不少開發商都瞄準了這塊“

大蛋糕

”，但真正存活下來的卻少之又少。

市場競爭空前激烈，不少商業體的巔峰

轉瞬即逝

，甚至有些根本沒有走上巔峰時刻，就被折磨得

人氣慘淡、商家撤店

……

位於城西的

金潤廣場

就是其中之一，今天我也來到現場，帶大家看看這一商場的現狀。

原地動工改造

打造配套商業體！

2015年4月，

泰州老西站正式停止營運

，而後在

原地被動工改造

，並建設一座配套商業體，即金潤廣場。

2019年1月

，泰州汽車客運西站以嶄新的姿態投入使用！

據瞭解，新西站建築由主樓及東、西輔樓組成，

主樓11層

，輔樓6層，建築地下1層，

總建築面積48100平方米

，總投資13571萬元，按

二級車站標準建設

。

效果圖

不僅如此，配套商業體金潤廣場集

辦公、酒店、商業

於一體。在招商階段，便吸引回家吃飯、周黑鴨、皇仕堡健身店等品牌入駐。

其中，與橫店影城簽約，投資近五千萬建造的

五星級影城

，面積達到2600平方米，共5個影廳，926個座位。

原以為新西站的建成，會成為泰州城西地區

地標性建築

，更加方便大家出行，進一步改善泰州城市形象。可萬萬沒想到，或是因為

運營、管理不善

等方面原因，

不到兩年的時間

，商家紛紛撤店、人氣慘不忍睹……

燈光昏暗，人去樓空

金潤廣場未能扛起商業大旗

金潤廣場位於城西，相距不遠就是

泰州市田家炳實驗中學

，周邊小區眾多，生活氛圍較為濃厚。但即便如此，內部依舊是

大面積閉店

，生意。

目前，

廣場南側正在施工

，而想要進入內部，便需要經過狹窄的小道，這也很大程度上影響了商場的人氣。

在商場周邊，

沐霖水城、瀚元量販KTV、韋德酒店

碩大的招牌較為醒目；

此外，

各類餐飲店

也正在營業，並沒有出現閉店等情況。

走到商場門口，卻發現

售票候車廳大門已經全部緊閉

，商場入口也僅剩一個大門能夠開啟。

一樓空空蕩蕩，

沒有任何一家店鋪

，天花板上掛著喜慶的紅色燈籠，卻略顯滑稽。

在扶手電梯下方，

堆滿了廢棄的垃圾

，甚至連下停車場出口的指路牌都遺棄在角落。

不出意外，

扶手電梯也已不能使用

，並且踩著還存在明顯的異響。

二樓燈光昏暗，荒涼無人；

整層

沒有一家店鋪正在營業

，並且兩側的餐飲店均已鎖門，內部的桌椅卻沒有搬空。

逛了一圈，商場內部沒有發現一位工作人員，更不用提及顧客了。

最新商業體動態傳出

能否崛起有待時間與市場檢驗！

現如今，泰州城東

中駿世界城

開業在即；城中

萬達、金鷹、茂業百貨

呈三足鼎立；城南

永珍城

更是憑藉30%的首店率，掌握“流量密碼”！

反觀城西板塊，無論是金潤廣場，亦或是

陽光天地生活廣場、泰州廣場

，在運營管理方面都存在一定的不足，導致如今舉步維艱的窘境。

就在此前，泰地儲告【2021】4-2號地塊（景光路東側、景莊河北側），由競得人朱愛平以

3900萬元的成交總價

拿下。

該地塊規劃用地性質為商業，規定

不得建設住宅

（如酒店式公寓、服務式公寓等），並且地塊內可相容部分零售商業用地，同時

零售商業必須集中設定在北側

，建築面積

不得小於2000㎡

。

10月20日，該地塊規劃建設的商業樓確定命名為

景光商業樓

。

根據規劃顯示，該商業共規劃了4棟樓，包括

2棟商業樓，以及2棟商務樓

，其中

商業樓分為3層與6層

；

商務樓分為5層與6層

。

隨著

景光商業樓

動態的不斷曝光，對於周邊人群無疑是一大利好訊息，但能否脫穎而出，依舊需要經過時間和市場的檢驗！