昔日號稱“雲南第一高樓”的專案，不用特別介紹，那就是昆明南亞之門。

這個佔據一環內黃金地段的專案，自2008年開工之後，命運坎坷，爛尾好多年。如今身邊的恆隆廣場已經取而代之成為昆明地標之一，南亞之門的開發商昆明拓東房地產開發公司卻已破產重整。

自2021年5月釋出重整訊息之後，為使拓東資產價值及債權人利益最大化，提高債權清償比例，引進有實力的投資人參與重整投資，實現資源有效整合，6月23日，昆明拓東房地產開發公司管理人釋出公開招募重整投資人公告。即日起至7月31日，拓東公司管理人公開招募有實力、有較高品牌知名度的投資人，有意對拓東公司進行重整投資的，需向管理人繳納800萬元保證金。

先簡單介紹一下拓東公司的南亞之門專案。

南亞之門專案位於昆明拓東路78號，總用地面積約52畝，總投資約42億元，分南北兩個區，南區規劃建設一棟寫字樓，北區規劃建設四棟住宅。南亞之門初期規劃設計寫字樓的建築總高度為288米（66層），後經調整到333米（81層），這就是“雲南第一高樓”的來歷。不過，後來樓高又發生了變化，調整到260米。專案規劃內容包括五星級酒店、5A寫字樓、高階酒店式公寓/公寓式酒店、高階住宅、自持商業等。

其開發商為昆明拓東房地產開發有限公司，拓東地產成立於2007年8月，註冊資本與實繳資本均顯示為4967。31萬元左右，公司股東包括雲南菸草機械廠，持股比例51%；雲南中炬置地集團有限公司，持股比例49%。2015年4月，隨著中炬置地老闆在香港墜亡，南亞之門專案基本上爛尾。2021年4月30日，昆明市盤龍區人民法院根據申請人中國建築第四工程局有限公司的申請，受理並裁定昆明拓東房地產開發有限公司破產重整。

目前，南亞之門專案的具體情況也隨《招募重整投資人公告》完整清晰地展現給大家。

據公告，截止2020年11月30日，拓東公司資產總額為36。1835億元，負債總額為39。7836億元，所有者權益為-3。5999億元。專案北區可售住宅的數量規劃為810套，現場盤點後可售住宅為827套，面積為11。17萬平方米，已經銷售（含回遷）434套，面積為5。595萬平方米，剩餘可售住宅393套，面積為5。211萬平方米。專案北區地上商業可售面積為5。5816萬平方米，地下商業可售面積為0。4923萬平方米，專案北區可售車位520個，面積為2。0995萬平方米。

從上述資料看出，儘管南亞之門專案可售住宅數量已不足一半，但數萬平方的商業還是可以吸引投資者的，特別是優越的地理位置以及仍有空地可以進行開發，專案可重整資產價值高。因此，拓東公司管理人接受單一投資人或者兩個以上主體聯合參與專案投資。

希望拓東公司管理人順利招募到投資者，南亞之門專案能涅槃重生。