同一個小區裡應該如何選擇樓棟？別以為都一樣，裡面學問可大了

都知道事物有好壞之分，買房也是如此，同一小區的同一棟樓中，有好戶型的房子，也有稍微差一些戶型的房子。它們在價格上也有不同的規定，很多人在選房子的時候，都不注意樓棟的挑選問題，導致買到手之後賠錢都賣不掉。所以買房的第一重要點就是選樓和戶型，那麼同一小區的選樓真的有那麼重要嗎？

其實答案是肯定的，同一個小區的樓房也是有區別的。比如說樓棟與樓棟之間的距離，如果樓與樓之間距離較遠的話，那麼這棟樓中的房子，在採光上都特別不錯。因為距離寬沒有其它建築物的阻礙，樓棟的戶型不論是朝東邊還是西邊，房子的採光都特別不錯，家裡面亮暢了居住的體驗才會特別好。

所以大家在挑選房子的時候，一定要注意樓棟之間的距離，最好不要挑選樓棟距離較近的房子。這樣的房子家裡面的採光都不太好，即使將來想要出手轉賣，大家一看家裡面採光不好，在便宜的價格也賣不掉。畢竟現在的年輕人，都是比較注重生活的享受。

挑選完自己屬意的樓棟之後，緊接著就是挑選樓房的戶型問題，雖說樓距較寬在採光上差不了，但是樓房的戶型問題也十分重要，一般關乎著將來居住陽光是否充足的問題，如果家裡面能夠天天曬到溫暖陽光的房子自然是極品。這種房子一般都是坐北朝南的房子，這也是整棟樓中的黃金戶型，大家在挑選戶型的時候，不妨以這個標準為主。

另外挑選戶型時，需要注意家裡面的窗戶，最好不要對著馬路邊或者是嘈雜的地段，避免將來居住的時候因為噪音而無法安眠。一般底層的一二樓不建議購買，小區裡隨便的一些走路和說話的動作，都可以讓人抓狂無法安眠。更何況現在的大叔大媽們，每晚都會在小區裡跳廣場舞，如果不是自己喜歡的音樂，那就是讓人煩躁的噪音。

一般來說一棟樓的中間部分是黃金階段，遠離了底層樓房的噪音和嘈雜。高層樓的住宅，沒事的時候還可以在家裡面賞賞景、喝喝酒，這小日子過得肯定特別舒暢。