看到標題大家可能感到奇怪，20萬和有個家對等嗎？其實這是一個極其現實的社會問題，房子已經成是很多適婚準夫妻的“一道坎”。這種現象是誰造成的呢？是中國的父母太愛孩子了，很多有能力的父母在孩子還沒有能力自己買房子的時候先已經給他們準備好了，有些沒有能力的父母選擇拆借的方式給孩子買了房子。據調查，美國人擁有第一套房子的平均年齡是39-41歲，中國現在擁有房子的年齡越來越低了。好了我不是社會觀察員，咱們言歸正傳，如果你們是適婚年齡，有住房需求，手裡的錢不多，比如只有20萬，或者十幾萬怎麼能解決買房和裝修的問題呢？我給大家的建議就是過渡房，下面我就和大家細細的算這筆賬。

意識形態決定社會形態，中國式家長

首先來聊聊房價，我本身是在建築企業工作，房價會不會下降呢？國家現在在房地產領域的調控是“維穩”，也就是維持房地產的穩固健康發展。商品房成本主要由三部分組成：建築成本、地價、開發商利潤。地價是最重要的一個組成部分，所以同樣的房子放到北京4萬一平米是低價，放到18線小城市4000一平米是天價。原來開發商想建商品房，要同時建一定比例的廉租房和經濟適用房，現在很多政府都要求開發商在建商品房的同時，建造“自持公寓”，開發商由“賣房子”改成了“租房子”，政府會鼓勵大家由“買”向“租”過渡。

公租房是國家調控房價的手段

我為什麼要羅裡吧嗦的說這麼多“無關”的東西呢？其實我是想告訴大家，房價會降嗎？近年不會，國家調節的作用就是先讓房價“增速放緩”、“趨於平穩”、“平穩回落”，也就是說在未來的至少5年甚至更長的時間裡，房價不會大幅下降，你結婚等得了5年嗎？恐怕兩年都等不了，所以我給大家建議是選擇過渡房——小平米、偏地段、簡裝修。

從理財的角度上來說，過渡房不說增值，但是從近幾年的行情來說保值是一定的。拿我自己來說，原來我是月光族，年底也就剩個三四萬塊錢，錢都花在了吃吃喝喝、聚餐唱歌上面了。16年的時候買了房子之後，每個月按揭2400，到現在到年底還是剩個三四萬塊錢。我相信有很多“攢不住錢”朋友都不知道自己的錢都花到哪去了，現在的年輕人基本不買大件永遠攢不到錢，所以買房也是一種理財的手段。

一居的小平米房子只在一線城市能脫手

那麼作為過渡房，怎麼選合適呢？面積要60平米到70平米左右，因為過渡房你早晚都是要賣到的，60平米以下的房子不好脫手，70平米以上的房子價格太貴，失去了過渡作用。地段可以選新建離市區遠一點的位置，我在

裝個漂亮的家先得選好房，好房子的四個因素你的房子佔幾條

中提到過，選房子要選地段，選周圍附屬設施全的，但是過渡房完全沒有必要，選一個地段稍微“偏一點”的房子價錢每平米可以差500到2000塊錢，差這麼多錢，基本裝修或者買車的錢就出來了，等條件好了，賣掉現在的房子，加上一點積蓄就可以換一套心儀的大房子了。

地段不同差價巨大

舉個例項我有一個女同學，單身，前年買了一套57平米的頂樓當時5700一平米，都辦下來是33萬多一點（和買車一樣，有些亂七八糟的什麼錢），首付花了7萬，每個月還貸不到1300，她給我算了一筆賬，原來她租房住的時候每個月房租是900，生活費1500+，買了房子之後房貸比房租多了400多，但是生活費下降到了1000左右（原來不做飯，現在做飯），而且原來很多不必要的消費和衝動消費的習慣沒有了，現在她真的開始“會過日子”，關注的東西除了自己喜歡的衣服和化妝品還多了很多裝修和家居用品，兩年半的時間她把她的屋子從一個毛坯房一點點的添置成了一個溫馨的小窩。

頂樓和閣樓更便宜些

有了房子再說裝修，上面的例子是沒有裝修的，我另一個朋友買了70平米的房子地面是房子帶的瓷磚，簡單做了室內門、窗子包口、牆面乳膠漆加石膏線、電視背景牆加主臥櫥櫃、廚房衛生間加在一起花了48000塊錢，沒改水電，去掉地面做法、牆面做法，這就是所謂的“極簡裝修”，如果這樣算的話，20萬是不是夠你們暫時擁有一個溫馨的家了呢？

硬裝完成傢俱家電一件一件慢慢添

好了今天的分享就到這裡，你們願意選擇過渡房嗎？歡迎在評論區留言，部分圖片來源網路，如有侵權聯絡刪除，感謝您的閱讀！