房地產投資的三要素，房地產投資的三要素指的是時機、地段和質量。

（1）時機。在房地產投資中，對時機的把握很重要。宏觀層面上說，房地產的發展往往有其週期性，其房價也呈週期性波動。房地產除了受國民經濟發展波動影響外，還與當地的產業政策導向和城市規劃有關，只有認識和把握這些規律，才能避免盲目性。對時機的把握事實上是對房地產市場上各種資訊的綜合考慮，是將房地產市場上供需狀況、區位條件、消費者偏好和經濟發展趨勢作為一個有機整體系統地加以考慮。

（2）地段，地段對於房地產投資來說是相當重要的。好的地段，增值潛力大，因而對於房地產投資者來說是商家必爭之處。地段不僅僅是一個自然地理位置的概念，還應包括經濟地理狀況和交通地理狀況。房地產投資地段的選擇對房地產投資的成敗有著至關重要的作用。

（3）質量。房屋的質量和品質是房地產投資開發成功的關鍵。這裡所說的質量包括兩個方面，一個是房地產物質實體質量和品質的水平，如建材質量是否達標、環保，施工質量是否合格，裝修質量是否令人滿意等；另一個是服務質量，如物業管理服務質量等。這兩者都很重要。隨著經濟的發展，人們對房屋質量和工作環境質量的要求越來越高。目前在有的城市，消費者在購房時已經將質量看得比價格和位置還要重要。