最近，平頂山市自然資源和規劃局釋出了《平頂山市人民政府關於平頂山市2021年度第二批國有建設用地供應計劃的批覆》，並公佈了《平頂山市2021年度第二批國有建設用地供應計劃一覽表》。
今年第二批供地計劃共18宗地塊，面積共900312。96平方米，約合1350。47畝，均為掛牌出讓。與今年2月公佈的第一批供地計劃109宗地塊，面積7857多畝相比，相差甚遠。
從區域來看，今年第二批國有建設用地供應計劃中，僅新華區、衛東區和高新區有地塊進入供應計劃。
其中，衛東區供地總數及面積最多，達到12宗，面積722。36畝，供地面積佔第二批市內總供應面積的53%以上；
其次是高新區，4宗，面積517。08畝，供地面積佔第二批市內第二批總供應面積的38。29%；
新華區2宗，面積111。03畝，供地面積位居第三，佔第二批市內總供應面積的8。22%，新城區和湛河區均無地塊供應。
本次計劃供地數量雖少，但細細翻看這些地塊，也會讓人“看”出一些趨勢，甚至“讀”出一些事情的苗頭。
住宅用地不再是重頭戲
第二批計劃供地的18宗地塊中，涉及倉儲、教育、工業、住宅四類用地。
其中供地計劃最多的是工礦倉儲用地，達9宗，面積423281。9平方米，約合634。92畝，佔今年第二批市區全部供地量的47。01%。這9宗倉儲地塊全部在衛東區。
教育用地雖然僅1宗，但地塊很大，面積20000平方米，約合300畝，佔今年第二批市區全部供地面積的22。214%，排在了第二位，地塊位於高新區。
工業類用地3宗，面積144717。78平方米，約合217。08畝，佔今年第二批市區全部供地量的16。074%。3宗地塊也均位於高新區。
具有住宅屬性的地塊僅為5宗（住宅兼商服用地和住宅用地），面積132313。28平方米，約合198。47畝，佔第二批市區全部供地量的14。696%，也是本次供地計劃中佔比例最小的。
應注意的是，第二批計劃供地中，沒有一宗是單純的商業用地。
第二批計劃供地中住宅用類用地量的減少，是偶然現象而是一種趨勢？
從房住不炒，到不再把房地產作為短刺激經濟的手段；
從土地集中供應，到土地出讓金劃轉稅務部門徵收；
從提出房地產是現階段金融風險最大的“灰犀牛”，到為房企劃出的三條紅線……
以上種種跡象表明，樓市的天在變，過去那種大量住宅用地網上掛牌出讓且樓王頻出的情況，以後怕是不會多見了。
（將手機旋轉90度檢視）
五宗住宅地塊在哪裡？
5宗計劃供應的住宅用地分佈在衛東區和新華區，其中衛東區3宗，面積87。44畝；新華區2宗，面積111。03畝。
（見下表）
先說說衛東區計劃供應的3宗住宅用地，這3宗地塊面積都不算大，一宗30畝出頭，另兩宗都不足30畝。
兩宗均不足30畝的地塊位於平安大道東段南側，兩宗地塊呈東西排列，中間隔著一條河道。提到這一地段，難免會讓人想起去年12月11日匯恆公司在這裡拿下的3宗相連的住宅地塊，面積共計118。58畝，這次計劃供應的兩宗地塊位於那3宗地塊的東南側，雖然兩宗地塊的面積都不大，但5宗地塊連在一起面積達170多畝，可形成一個頗上規模且較完整的生活片區。
（實地航拍，紅框內疑似為兩宗地塊位置）
5月18日，這裡已建成啟用了一座造型別致氣派的建築——東湖藝展中心，將來這裡很有可能形成以藝術展示、商務活動、會議會談為特色的場所，會大大拉昇該片區的檔次。
（東湖藝展中心）
既然匯恆公司正風風火火在這裡建造國際物流產業新城，這2宗計劃供應地塊將來一旦掛牌出讓，誰去摘牌也就很清楚了。
衛東區的另一宗計劃供應地塊位於東安路北段路東，編號為平WD（2021）025號，面積32。66畝，該地塊已進入平頂山土地市場掛牌出讓，於7月初進入報名期，將在8月2日摘牌。此地塊樓品薈7月7日的推文中已詳細介紹，這裡不再複述。
（衛星圖，紅框內疑似為本地塊位置）
（實地航拍，此地塊上已建起多棟高樓）
新華區計劃供應的2宗住宅地塊中，一宗位於七礦路南段西側（褚莊村），佔地面積超64。5畝。這是一宗純住宅用地，地塊距白鷺洲溼地公園較近，但地塊不臨平安大道，除了較狹窄的七礦路外，周邊沒有像樣的道路，有些顯得閉塞。如果將來能擴寬七礦路，或者地塊向東修建一條大道直通稻香路，那地塊可就更吃香了。
（實地航拍，疑似地塊位置現狀）
另一宗地塊位於建業光明府東邊，佔地約46。49畝。根據地塊的四至，這宗地塊東至陳莊村，西至陳莊溝東路，南至樂武路，北至平煤鐵路專線，既然與光明府是鄰居，看看光明府的優勢與不足，就知道這一塊地咋樣了。
（實地航拍，疑似地塊位置現狀）
最大亮點：9宗倉儲用地
本次供地計劃中最為引人矚目的是9宗工礦倉儲用地，面積共計423281。9㎡，約合634。92285畝，快佔到了本次供地計劃面積的一半了。
這9宗地塊均在衛東區，從供地計劃表裡能夠看到，這些地塊大多在以下範圍：
平頂山東站以北，開發路以東、平安大道以南，東邊是徐莊、葉莊、皇臺徐等村莊的土地。雖然
9宗地塊並非塊塊相連，但大體比較集中。
（
倉儲用
地大致範圍）
這600多畝倉儲用地是什麼專案呢？
也許不少人已猜到了，對，這應該是衛東區的重點工程，也是平頂山市的重點專案——平頂山市國際物流產業新城。
這一產業新城，是以物流為基礎的，自然需要相當大的倉儲用地。
據瞭解，這一物流產業新城，主要建設冷鏈物流中心、區域集散物流中心、街區商業等。當然，既然要成為一座新城，也少不了住宅、商業等配套建設。
再結合前邊提到的衛東區這次計劃供應2宗住宅用地和去年已拿的3宗住宅地塊，距這9宗倉儲用地區域僅隔著一條開發路，住宅在西，倉儲在東。
顯然，這9宗倉儲用地很可能是為匯恆公司準備的。
毫無疑問，衛東區正在全力推進這一專案的程序，當這裡物流產業建起來時，人的聚攏效應就會出現，商業、教育、醫療等配套也會漸漸出現，一個新城的雛形也就顯現出來了。
（國際物流
新城功能佈局規劃設計圖過程方案）
300畝教育用地與衡水中學
這批供地計劃中還有一大看點——300畝的教育用地，雖然僅1宗，但這麼大的面積足以讓人伸頸圍觀了。
地塊位於創業大道與長江路的西北側，位置雖偏了些，但長江路與創業大道都已修到了這裡，地塊的北邊還規劃有一處規劃的宏大路，交通上還是較為便利的。
（衛星圖上疑似地塊位置）
據推斷，這宗計劃供應的教育用地有可能是為將來要建的衡水中學河南分校平頂山校區準備的。
也許有人會問，寶豐不是已建了一所衡水卓越中學了嗎？二者是什麼關係？高新區的這所衡中校區進展到了哪裡？
7月23日樓品薈刊發的
平頂山高新區的衡水中學，有戲嗎？
（點左側標題看全文）一文已對這些疑問進行了分析和推斷，讀者有興趣的話可以翻看一下該文。
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