概念：
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。
定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
舉例：
張三和李四為購買商品房簽訂一個書面定金合同，且在簽訂後實際交付3萬元，若是李四不想出售該房屋，那麼應該雙倍返還定金，也就是給與張三6萬元，張三若不想購買，那麼3萬元定金則作為懲罰，給與李四。
這就是定金罰則的例子。主要根據我國《合同法》來規定定金制度，但是並無規定，適用定金罰則的具體標準，也就是違約到什麼程度？或者遲延履行到什麼程度？才能適用定金罰則。
變化
《民法典》生效後，主要變化在，適用定金罰則有了明確標準，可以說對於定金罰則的適用來說，更加明確。
《擔保法司法解釋》規定 在一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或當事人另有約定的除外。
《民法典》則是將其上升為法律規定。違約行為或者遲延履行行為，致使不能實現合同目的，作為適用定金罰則的標準。
意義
《民法典》此舉將司法解釋上升為了法律規定，增強了效力，同時也將定金罰則的適用條件予以明確。
也就是如果還是上文的例子，張三向李四購買房屋，此時李四隻是逾期交房十天左右，也無相關約定，且也並無導致李三購買房屋目的無法達成，那麼此時張三便是無法主張適用定金罰則。
而若是以前法院只能引用《擔保法司法解釋》的規定，而現在則是可以直接援引《民法典》減少了說理成分，對法律適用則更加明確。
實務分析：
1、對於守約方來說：
在我們購房或者其他事項需要約定定金罰則時候，如果從合同義務，有著特殊要求，那麼應在合同之中明確約定。
比如約定，交房日期必須在某天某日，若未能按期交房，則適用定金罰則。
2、對於違約方來說：
如果只是時間或者從合同義務未能如期履行或者出現瑕疵，只要不影響合同目的達成，那麼對於相對方提出的定金罰則適用，可以援引該條進行抗辯。
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援引法條如下：
《中華人民共和國擔保法》
釋出日期1995-06-30
實施日期1995-10-01
第六章定金
第八十九條 定金及其法律效力
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第九十條 定金的成立
定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。
第九十一條 定金的數額
定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋
釋出日期2000-12-08
實施日期2000-12-13
第一百二十條
因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。
《中華人民共和國民法典》
第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
第一千二百六十條本法自2021年1月1日起施行。
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