霍英東家族遺產爭奪案終於開庭了，這次大家爭論的焦點就是霍家在南沙的地皮到底應該屬於誰？霍震寰認為應該是屬於霍英東基金，霍震宇則認為應該是屬於家族公司。

霍家在南沙的地皮到底有多大？當年霍英東聯手番禺，一起成立了南沙開發公司，霍英東家族的有榮公司控股51%，隨後南沙開發公司買下了南沙灣附近22平方公里的地皮。22平方公里足足是3萬畝，一個幾百畝的小區就可以住幾千戶了，可以想象3萬畝地皮有多大，這已經是一個縣城的規模了。

很多人都在羨慕霍英東的後人可以靠著這塊地皮成為大富豪，因為3萬畝地皮，如果一畝5百萬，那麼價值就是1500億，怎麼算這塊地皮市值肯定是千億以上。不過實際上這塊地皮不僅僅不能讓霍家後人獲利，還帶來了巨大的麻煩。

實際這塊地皮是霍英東在90年代初期買下，但是因為規劃跟時機等等問題，這塊地皮大部分都在閒置，這曾經引起了很大的爭議。霍英東去世之前，把地皮權益轉給霍英東基金，以表示自己大公無私的態度。

霍英東是大公無私的，但是他的兒子們未必就是如此。霍震宇、霍麗萍、霍麗娜等幾個子女，這次就是為了追回地皮的權益。如果沒有這塊地皮，如今霍英東的後人不會對簿公堂，霍家的名譽也不會受到影響。

可惜如今這塊地皮不僅僅沒帶來利益，反而是帶來了手足相爭的麻煩。事實上即使沒有這場官司，這塊地皮也十分麻煩。為何這麼說呢？很多人可能無法想象，這塊地皮的開發難度有多大。

3萬畝地皮已經不是建一個小區或者一個商場了，而是建一座城了，至少可以居住二三十萬人的城了。霍英東過去對南沙寄予厚望，希望把這裡打造成第二個香港。這幾年國家也在大力發展南沙。南沙如今確實是進入了高速發展的時期。

南沙初期確實是離不開霍英東的貢獻，只是霍英東去世之後，霍家在南沙的發展就大不如前了。霍英東的子女並沒有很好繼承霍英東的事業。另外以今時今日霍英東家族的實力，他們根本無法開發這麼龐大的地皮。

其實別說霍英東家族了，就是李嘉誠家族等等也是沒有辦法。3萬畝地皮要開發起來，首先必須有一個很好的規劃，這不僅僅涉及到這些地皮，還涉及到整個南沙，整個廣州，甚至整個大灣區。

南沙是大灣區的幾何中心，而南沙灣又是南沙的精髓。南沙在整個大灣區裡面未來的定位是什麼，這是非常重要的？

假設南沙未來是經濟中心，或者是對外視窗，那麼這裡可能要建成一個新的CBD，如果這裡未來是科研中心，那麼這裡就要建一個科技園區。這3萬畝地皮絕對不能孤立發展，必須跟整個南沙，甚至是整個大灣區規劃在一起。

如果只是幾百畝地皮，那麼霍英東家族蓋一個房地產專案就完事了，可是問題是3萬畝地皮。

這麼大的地皮，霍英東家族拿了這麼多年，他們肯定有自己的想法。他們的想法跟管理者之間的想法能否切合，這非常重要，霍家身份特殊，地位超然。霍家跟當地管理者的配合就十分重要了。

如果霍英東家族規劃不好，最後發展得不好，那麼不僅僅影響自己家族的聲譽，也影響南沙的發展，最後反而是吃力不討好。另外霍英東一家之力根本也無法開發這麼大的專案，3萬畝地皮需要建至少幾十個小區，還需要有很多商業配套，學校、醫院等保證配套，另外南沙要發展成為第二個香港，還需要配套建設各種的寫字樓、科研中心、港口、碼頭等等，投資至少是數千億，甚至是上萬億的級別。

霍英東家族如今的實力根本拿不出這麼多錢。霍英東去世之前在南沙的投資也不過才幾十億。雖然那個時候幾十億已經是很大的數目了，但是幾十億放在南沙總計700多平方公里的土地上面，其實也是沒什麼。

其實霍英東家族真的應該好好思考一下，先不說內鬥的事情，如果他們真的想要把發展南沙起來，其實應該以更加開放的心態。霍英東的目標是發展南沙，而不是為了賺錢。如果要把南沙發展起來，霍英東家族就應該吸引更多財團一起來合作，一起倆開發這3萬畝地皮，大家群策群力，才可以發展起來。

霍英東一家之力，要發展起來，難度大，時間長，其實並不現實。霍英東家族應該把這3萬畝地皮看成一個平臺，以網際網路開放的思維來發展，吸引更多有實力的大公司到這裡來發展，特別是高科技公司，而不是房地產公司。

如今南沙不缺房子，整個大灣區都不缺房子，霍英東說要把南沙發展成第二個香港，但是要避免重蹈香港的覆轍，那就是沒有高科技產業。

廣州的琶洲就是一個非常好的例子，這幾年琶洲大力發展科技產業，吸引了阿里、騰訊等公司在這裡建立分公司，發展非常快。

南沙應該成為一個集中金融、貿易、科創於一體的海濱新城，而不是蓋一大堆海景房子而已。霍英東的子孫們真的應該好好思考。或許對於霍英東家族來說，放手才是最好的選擇。怎麼這麼吸引其他財團來合作，這個才是霍英東後人需要思考的。

如今南沙初步已經發展起來，想要來投資發展的企業並不少。當年官方無法開發，霍英東家族完成了很多重任，這是功不可沒的地方。只是如今的南沙已經不是當年的南沙，霍英東的後人也不應該始終躺在前人的功勞簿上。