房屋拆遷面臨的問題有兩種：

（1）、現金賠償，再加上補貼，作為補償。（2）、拿安置房作為拆遷補償。

（一）貨幣補償

1、同等地段的房價比較：如果同等地段的房價低於拆遷賠償單價，那麼會有考慮拿現金；如果同等地段的房價等於高於賠償單價，那麼大部分人都不會選擇拿貨幣補償

2、一般情況下，貨幣補償拿到的錢不一定能買得到相同地段的房子，面臨著要去買新房，可能還會買不到合適的房子，要麼價格太高，要麼地段不行。

3、特殊情況，就是拆遷戶面臨著資金的需求（急需週轉、債務、等等），不得不拿現金來應急的，會考慮貨幣補償。

4、安置房屋週期過長，急需房屋入住的，也會有部分選擇貨幣補償，從而去購置新房。

5、安置房變現週期長，拆遷安置房一般需要滿5年才可以辦理證件，才可以上市交易。

6、貨幣在貶值，房子在保值升值。

（二）安置房

1、資金充裕，近期沒有資金方面的需求，有穩定的住所，不需要換房等，這類拆遷基本都會選擇安置房。

2、安置房地段，例如原拆原遷，有完善的配套等等。

3、念舊情結，特別是一些老年人都是土生土長的，習慣了一個地方，再換到其他區域去會有不捨。

過去拿房的和拿錢的相比之下，房價上漲拿房的賺的比較多，拿錢的要麼都買到稍微差一些的地方去了，要麼都做其他投資虧損了。

小編認為，造成這一問題的主要原因是商品房和安置房的價格相差太大，商品房的銷售價格高出安置房的銷售價格很多。一些拆遷戶家裡經濟條件不好，如果選擇貨幣補償的話，拿到的補償款不夠購買商品房，更不要說購買商品房後進行裝修了。而購買安置房後，手裡說不定還剩下一些錢，用剩下的錢進行裝修，差不多夠了，就算不夠，增加的錢也不會多。

對於那些經濟條件好的拆遷戶來說，拿安置房還是比較合算的，比如經濟條件好的人說不定在拆遷以前已經購買了商品房，住進了商品房。他們拿到安置房後，可能不會裝修，而會直接將毛坯房賣掉。或者進行簡單的裝修後出租，增加收入。

隨著中國城鎮化的發展以及棚改的加速，城市的規模越來越大，人口越來越多，對於商品房的需求也越來越大，原來屬於郊區的地方現在也被開發成了住宅小區，而各個城市對於“原住民”的補償是比較豐厚的，一般就是補償幾套商品房子加上大量的現金，徹底貫徹了先讓一部分人富起來的原則，而這部分人也是很幸福的，因為是突然富起來了。

有句話說的好，不要那麼羨慕有錢人的生活，他們沒有你想的那麼幸福，因為，他們的幸福，你想不到！而如果你突然間擁有了很多錢，那麼你是什麼樣的感覺？當你昨天還在為了白菜又漲了一毛錢而心裡不舒服時，今天突然間就不差錢了，怎麼辦？而在中國，每天都在上演著這麼一幕。

如果，你工作的時候發現一個同事突然間笑了起來，有兩種解釋，一種是吃了蜜蜂屎了，另一種就是他家要拆遷了；如果，你發現曾經被別人厭煩的“醜胖子”同學突然找了個膚白貌美大長腿的老婆，那麼也有兩種解釋，一種是他家拆遷了！或者是他家拆遷了！！！如果，你現在生活不如意，那麼不要急，你的家這輩子可能要拆遷，如果這輩子沒拆遷，還是不用急，可能你兒子會趕上拆遷，下面就聊聊關於拆遷暴富的那些人。

小編見過很多拆二代，說實話，大多數人還都是保持著本性，但也有幾個小人得志的，比如我的高中同學，以前屬於那種大家都是平平淡淡的同學，一起聚個會啥的說話也很忠實，但是我再見他的時候是幾個月前的聚會，開著SUV，衣著浮誇，髮型上天，標準的富二代打扮，關鍵是說話開始吹牛了，並且明顯看不起別人，我很詫異，後來知道原來是因為他家拆遷了，分了3套房，補了上百萬，我覺得他這變化很符合大家對拆二代的看法；之前我們這裡流傳很廣的一個事就是一個人拿到了家裡的拆遷款，一晚上就輸掉了一套房子的錢。而近幾年小宋這邊因為拆遷男人找小媳婦的人的事也很多。

拆遷只是暴富的一種途徑，是上帝的憐憫，但是如果拿著這些去胡作非為，那麼你會自食其果！你們身邊的人有因為拆遷暴富而性情改變的人嗎？

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