買房選房是個複雜的過程，地段是買房的主要參考條件之一，那麼買房如何選地段？

買房選地段常見的參考因素

1。房價

投資的目光去選房，第一眼看的就是地段。一個地段能否升值，關鍵是看這一地段在未來的城市中將扮演什麼樣的角色，目前的城市規劃對此又是如何確定的。不同的地段之間的變遷是不確定的，但是有經驗的投資者總能從一些政策變化中找到投資的方向，比如周邊配套，比如交通規劃等。

2。交通

過去房產廣告總是會用類似於“10分鐘到達市中心”、“中央區正南10公里內”之類的廣告語來吸引購房者。可見交通對一個地段的提升作用，這也同時說明交通對於地段而言，往往會透過地理距離和時間距離來衡量。

3。配套

地處市中心的房子自然配套更齊全一些，附近各種購買生活必需品的超市、商店和菜場可能都是小區3公里生活圈內可以找到。如果再有個重點小學、重點中學什麼的，就具備了相對更好的人文環境，可能從地段上講，價值就又升了。

4。環境

住宅要求周圍環境很安靜，不能有太大的噪音。因此購房者要對所選的地段周圍是否有大型的工廠、劇院等，或者是否貼近菜場、學校或交通要道要作必要的考查。臨街的小區不建議買，這樣的房子以後勢必會有許多噪聲。特別是家裡有老人和小孩的購房者，買房還是往小區內走一走，環境清淨，家人住進去也擁有高質量的休息時間。老人對於長期生活的地方也會形成一定的社交圈，這也可以算作是環境要考慮的要素之一。

具體來說，上班族買房選址要注意以下事項：

1、提前計算一下時間成本

一定要考慮一下時間成本，把時間都浪費在路上是一件很可惜的事，你可以算一筆賬，看看每個月甚至每年花在路上的時間有多少。

在大城市，想要距離工作地很近是不太現實的，但是一定要控制在合理的範圍之內。自己可以實際體驗計算一下時間，一般來說，時間不超過半個小時是最好的選擇；在半個至一個小時之間的路程尚可以接受；超過一個半小時十分不合理。

2、交通便利程度提前考察

如果自己有車，需要實際感受一下當地的交通狀況，上班高峰期是否存在交通擁堵狀況；如果自己沒有車，則要到周邊去檢視一下是否有足夠的交通運輸工具，比如說地鐵和公交車，這些對於日後生活的便利性有很大的影響。

3、不要一味的相信開發商

新廣告法已經禁止開發商打出“地鐵房”、“學區房”這樣的旗號，但是還是有部分商家利用這些噱頭吸引購房者，購房者需要謹慎對待這些資訊，可以透過實際考察的方式仔細判斷這些資訊的真假，絕對不能輕易相信開發商，因為房屋買賣從來都不是小事，一萬分的小心都不為過。

4、出行成本要提前計算

不僅僅要計算時間成本，出行成本也是需要計算的。不管是自己開車還是乘坐公共交通設施，都需要花費一定的金額。如果自己開車上下班，需要計算一下每 個月需要花費的油錢；乘坐公共交通設施的購房者計算起來更加簡單，計算一下每年每月所花費的交通費，因為平時覺得不起眼的小錢，經過長時間的積累就不是一 筆小數目，要根據這些做出合理的判斷。

5、配套設施也要考慮

除了考慮以上因素，配套設施也是一定要考慮的。上班族因為工作的關係，業餘時間並不是很多，所以需要完備的配套設施來方便自己的生活。乾洗店、服裝店。超市、幼兒園這些設施都是必不可少的，買房的時候不要忽略了這點。

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文章來源：樂居買房