十一假期浪夠了吧，也該回來收收心了，這幾天房報君可沒閒著，全長春逛了個遍，在踩盤中，房報君發現：

近期上市的產品，多了好多小戶型！

這對首次置業的購房者來說，這可是個機會！在房價越來越高，貸款壓力越來越大的當下，小戶型是越來越受很多單身青年們的喜愛。

以房報君的同事為例：剛畢業沒成家，想要入手小戶型，總價便宜還不用打掃。。。

那麼小戶型都有哪些特點，又如何選擇呢，今天房報君就好好給大家說說。

想買小戶型，那麼它的優勢和應該注意的問題你也要掌握和了解。

優勢：

1）門檻低，低總價，低首付和低月供，對於經濟條件有限的年輕人來說，壓力會小很多。另外面積小，裝修和居住成本都比較大戶型低很多。

2）功能齊全，生活基本功能區基本它都有，玄關、廚房、臥室、餐廳、客廳等。對於買來自住的人來說，可以滿足需求。

3）小戶型的投資風險，比大戶型要小，因為投資資金少；甚至小戶型更好出租，很多小戶型可以實現以租養貸。

除了優勢外，小戶型購買還需要注意這幾點。

注意：

1）小戶型選擇，地段和周圍配套很重要，好的地段和好的配套資源，可以使投資型小戶型更好出租和出售。

2）小戶型通風性差是通病，很難保證南北通透，雖然功能區間齊全，但奇形怪狀的戶型儘量避開。

3）如果一個小區，小戶型佔比大 ，那麼這個小區居住人口肯定會更多，對於居住品質來講也有一定影響。

看明白以上優劣對比，相信各位心中都有數了。趁著十一假期還沒結束，今天房報君發波福利，全長春小戶型置業指南，跟著地圖走，買房不用愁！

（注：以下統計均為住宅產品，資料為記者實際採訪所得，具體銷售以售樓處為準）

1）萬龍銀河城北區

戶型面積：小高62-103㎡

在售價格：均價7500-8000元/㎡

交付標準：毛坯

樓盤位置：寬城區海爾大道與甲五路交會

2）萬盛瓏璽

戶型面積：小高65-120㎡

在售價格：7333元/㎡起

交付標準：毛坯

樓盤位置：寬城區小南街與北三環交會處

3）新星宇摩登公園

戶型面積：小高層57-87㎡

在售價格：預計價格約10500元/㎡-13000元/㎡

交付標準：帶裝修

樓盤位置：寬城區凱旋路與鐵北二路交會西行50米

4）卓揚北湖灣

戶型面積：高層92-129㎡

在售價格：均價約9400元/㎡

交付標準：毛坯

樓盤位置：北湖區遠達大街與龍湖大路交會

5）龍翔國際觀邸

戶型面積：小高和多層77-131㎡

在售價格：新品未定價

交付標準：毛坯

樓盤位置：北湖區中科大街與明斯克路交會

6）天祿金典名城

戶型面積：高層、小高層60-140㎡

在售價格：新品未定價

交付標準：帶裝修

樓盤位置：二道區金錢路金庭路交會處，臨近遠達大街快速路

7）德輝首府

戶型面積：高層68-154㎡

在售價格：均價9100-9200元/㎡

交付標準：毛坯

樓盤位置：二道區乾安路與新榮街交會處

8）紅大匯誠

戶型面積：小高44-127㎡

在售價格：均價10300元/㎡

交付標準：帶裝修

樓盤位置：二道區河東路與遠達大街交會東行200米

9）六合一方

戶型面積：小高43-117㎡

在售價格：新品未定價

交付標準：毛坯

樓盤位置：經開區東方廣場東300米，吉林大路與長石公路交會處

10）香港城

戶型面積：高層44-125㎡

在售價格：預計均價約8700元/㎡

交付標準：毛坯

樓盤位置：綠園區迎賓路以北，西環城路以西，四季青市場以南

11）恆大花溪谷

戶型面積：高層、洋房58-177㎡

在售價格：高層均價7000多元/㎡，洋房均價8字頭

交付標準：帶裝修

樓盤位置：公主嶺市西富民大街與乙十六路交會處

12）長春恆大文化旅遊城

戶型面積：高層58-129㎡

在售價格：預計均價6500-7500元/㎡

交付標準：帶裝修

樓盤位置：公主嶺市富民大街1777號

13）長春遠大購物廣場

戶型面積：60-117㎡

在售價格：預計均價13000元/㎡

交付標準：帶裝修

樓盤位置：南關區南湖中街與華遠路交會處

14）南郡瀚府

戶型面積：小高層62-91㎡，高層74-129㎡

在售價格：小高層均價11500元/㎡，高層均價11000元/㎡

交付標準：帶裝修

樓盤位置：高新區宜居路與翠堤街交會處